现有房产上的可能种植

你好，

我知道，在论坛里，注册用户是为了提问往往不被欢迎。也许有人还是能抽空回答我的问题。

我们计划在我们房产的东侧做一个扩建（扩大厨房和增加一个房间，总共20.05平方米）。我们的房产是4个单元中的一个。

适用的是1977年的建筑使用条例，我们来自下萨克森州。建筑基底面积系数为0.3，建筑面积系数为0.5。

根据我的计算，这是可行的，因为1977年的建筑使用条例中只有主体建筑及与主体设施相连的附属设施与建筑基底面积系数相关。
车库/车棚仅当面积大于占地面积的0.1时才计算。
我们已经获得另外3位共有人对扩建的同意。

我的问题：

1. 建筑基底面积系数：
根据1977年的建筑使用条例，车库和车棚仅在占地面积超过0.1时才算入建筑基底面积系数。之前的建管所工作人员将4个车棚的平方米数加总，超过了占地面积的0.1。但他也把车棚后面的储物棚算进去了，这不应该吧？我会发一张标示了我说的储物棚（绿色标记）的照片。
根据1977年的建筑使用条例，储物棚/花园小屋/自行车棚不计入建筑基底面积系数，也不应超过0.1。如果我去掉这些，计算结果会低于占地面积的0.1。

2. 建筑面积系数
他只是取了两栋房屋底层的外部尺寸，然后乘以2。
但建筑面积系数应以使用面积为准，底层和一层的使用面积是不同的，也就是不包括外墙，只有可使用的面积。他可能为了简化计算，取了一个比较简单的方式，而且用这个简化计算结果也低于0.5（0.491）。

如果有人能评估这两个点，真是太好了。

先感谢大家，祝周末愉快！

根据1977年建筑使用条例

车棚和车库在第12条中规定

棚屋/花园小屋/自行车停放间

作为附属房间在第14条中

建筑面积比

是所有完整楼层的无墙面积。

测量师Dimeto对此一定非常清楚。

我知道，注册以提问的用户在论坛里不受欢迎。

是这样吗？否则你怎么提问？！

感谢您的快速回复。

所有完整楼层的不带墙壁的楼面面积。

测量师Dimeto会非常清楚。

你确定吗？根据我阅读的1977年建筑使用规范，这里的外部尺寸才是关键。
这个差异最终决定了我是否低于0.5或者超过0.5。
也许Dimeto可以再评估一下（或者其他人也行）

谢谢，祝好

请谷歌测量师Dimeto！他不在这里。

负责规划的建筑师怎么说？这不是他的工作吗，要与建设管理部门协调这些细节？

由于这些鱼鳞状结构与汽车棚在建筑上紧密相连，且不是独立单元，这确实是一个解释问题。