父母旁边的地块，1200平方米的建筑空地

来自美丽的 OWL 的问候！

我们遇到以下情况（我的女朋友，25 岁，我，28 岁）：

我们想在我女朋友父母的土地上盖一栋房子。
从一块农田和他们的土地（就在旁边）形成了一个 1200 平方米的建设空地。
到目前为止，这片土地只是合并成了新的地块，还没有进行任何建设。
她的父母打算将土地转让给她。
我们计划明年春天开始建房，结婚会在之后举行。孩子也计划在中期内有。

我的问题是：
接下来该怎么办？
我是否也应该登记在土地登记簿上，还是只签一份合同？
如果这段关系最终破裂，我该如何最好地保障自己？
我们当然会用我们的共同净工资偿还房贷（我的工资高于她的）。

问候
Sebastian

父母怎么看待这件事？他们会把这块土地送给你们两个人，还是只想赠给她？？？
也想一想，如果你们的关系破裂了，你想要什么：你的伴侣（收入较低）能不能找一间新房子住，而你则继续住在她父母家附近，还是你会考虑逃离，把这块家庭土地还给她？
首先是父母的问题，其他的可以伙伴间达成协议，论坛里也有建议，比如找一个值得信赖的公证人 :)
基本上，如果你们结婚了，应该在土地登记簿上以及作为债务人身份上是平等的伙伴。最坏情况下可以让你获得赔偿。一切都可以通过合同来规定。不一定都得通过公证，私人合同也有存在的合理性。
但每一分钱或者还款都计算进去，这通常是不可能的，也不应该这么做……就当是给你的建议。

也可以/应该咨询税务顾问，关于可能发生的赠与税，特别是针对你在赠与或部分赠与中的情况。
有时候，父母先将房产赠与他们的女儿，婚后再将房产的50%赠与你，这样可能更有意义。虽然公证处和法院会产生更多费用，但这些费用远低于父母直接赠与你时所需缴纳的赠与税。

嗨！
谢谢你的回复！

父母怎么看这件事？他们会把土地赠送给你们俩，还是只想送给她？？？
还有想过如果一旦分手，你想要什么吗：她能不能找一个新房子住（收入较少），而你继续和她父母住，还是你更倾向于逃走，把家族土地还给她？

他们会把土地赠送给她。
如果真的分手了，我几乎一定不想继续住在那里。

也可以/应该和税务顾问谈谈关于可能产生的赠与税，特别是针对你在赠与或部分赠与时。

可能父母先把土地赠送给女儿，结婚后再把50%的土地赠送给你，这样公证和法院的费用会增加，但通常比父母直接赠与你的赠与税低得多。

房产登记是不是等同于赠与？

你是怎么弄的土地登记呢？

大多数情况下是通过公证人来完成的。公证人会起草一份合同。通常是买卖合同，但也可能是转让合同、赠与合同或其他类型的合同。

公证人会为税务局留存一份副本。税务局可能因此感到高兴。

问题是：为了成为土地所有者，要做什么？谁会加入进去，什么时候加入？

你好，Sebastian，

请咨询公证人/税务顾问，了解有哪些可能性。依我看（也因为即将结婚），有多种选择，但公证人/税务顾问能更好、更全面地向你解释。

此致
Dirk Grafe