土地和房屋来自“同一”手，但没有建筑合同？

大家好，

我们（一个三口半家庭）大约三年来一直或多或少地在寻找建筑用地。现在我们找到了一个，在大小、位置和环境方面我们都非常喜欢的地块。它位于一个新建住宅区，然而所有地块都绑定给了一家建筑公司。所以，如果我们想要这块土地，就必须和这家建筑公司一起建房。我原本以为这家公司只是作为开发商出现。但经过初步沟通后，发现情况可能并非如此。显然，我们会从建筑公司的子公司购买房子，然后由建筑公司来建造，也就是说，我们作为建房人出现。

现在我不太确定该如何看待整个事情。
一方面，从我这个外行的角度看，好像能规避建筑公司的土地服务中经常警告的风险。因为土地确实存在，签合同的时候我们买的是具体的地块和计划建造的房子。
但另一方面，我们完全依赖这家建筑公司。如果建筑地基勘察报告是在购买后才做的，而结果显示必须做出某些改动怎么办？而且房屋的设计由建筑公司的建筑师负责，我觉得这已经存在利益冲突。

这里有人有类似情况的经验，或者有什么建议/进一步的思考点吗？或者能指出一些我现在没有想到的潜在陷阱？
我们清楚在这种情况下必须为土地和房屋缴纳土地购置税。遗憾的是，考虑到未来可能的政策方向，我们几乎视这为在本地区、距离市区仍可接受范围内，用我们有限预算找到一块负担得起的土地和房子的最后机会。

希望我说的不是太混乱，期待你们的回复。

祝好，
H.