计划：购买土地，10年后建造？

大家好，

我今年31岁，单身。过去几年我过得“不错”，因此没有积攒多少自有资金。我是国家公务员（不可解雇），没有任何财务负担或贷款。

我在考虑是否在我所在的城市购买一块建筑用地（费用：37,000 - 55,000欧元），并计划在未来10年内还清贷款。

在还款期间我会继续储蓄，之后将有足够的自有资金建一栋房子。我的要求不高，一栋价格为140,000欧元的小房子就可以。优势是我现在抓住了利率较低的阶段，谁也不知道10年后会怎样。另一方面，我在其他地方赚不到超过1.5%的利息，因此在较高通胀的情况下，我的钱会继续贬值。

大家觉得这种做法怎么样？

问候，
Jacky

通常有规定，购买土地后必须在X年内建造房屋。我们新建区的规定例如是3年。
如果我是你，首先会先了解清楚这些。

但用140,000欧元你恐怕买不到房子。好吧，也许能买到一个非常小的房子，但还要加上30,000欧元到40,000欧元的建筑附加费用、外部设施、新家具、厨房……

你好

你为什么不买一套公寓？

为什么没有 Wohnung？因为这不符合我的生活计划。我确实想要一个小花园，仅仅是为了狗。

Marsupilami 是对的。通常，城市或 Gemeinde 出售的 Grundstücken 购买都有限制，必须在一定期限内完成建筑。私人购买的 Grundstücken 情况则可能不同。

在我们这里，买家有 2 年的时间建房。在开发之前没有将土地出售给城市的业主，没有时间限制，可以随时等待建造。

我刚刚与当地的建筑管理部门联系过。他们说这没有什么问题。根据地块情况，我应该与您联系，由您检查规划方案允许的内容。因此，我的计划似乎是可行的。