付款计划设置得奇怪吗？

大家好，亲爱的各位，
我是大卫，31岁，来自菲尔森。
我和我的妻子今年打算建房，几乎所有事情都已经安排好了，只差签字。

问题出在承包商的付款计划上。对于大笔钱款，我们家一直比较谨慎。
事情是这样的，一座旧建筑将被拆除，并将建造四栋新楼。
据中介说，拆除计划在2019年4月或5月进行，但没有书面证明。
这是四个业主之间的分割交易。

你们能告诉我们你们的看法吗？

“ Unternehmer”具体提供什么？
房屋所在地的土地归谁所有？
建设局对拆除和土地开发有哪些说法？
付款计划本身似乎没问题。在投入资金进行规划之前，必须确保基本可以施工。

[QUOTE="hampshire, post: 305517, member: 46205"]“企业家”具体提供什么？
土地归谁所有，房屋将建在这块土地上？
建设局方面对拆除和土地开发有哪些说明？
支付计划本身似乎没问题。但必须确保基本可以施工，然后才能投入资金进行规划。[ /QUOTE]
你好，
我可能提供的信息有点少^^

土地本身属于一个独立卖家。房地产经纪人从土地和建筑公司均获得佣金。
我们没有建设局方面的书面材料。
我们收到了“建筑负担信息”和“邻里证明”。

我看到两个合理的方案——这并不意味着没有其他方案：

1. 自行明确条件。与建设局进行预先交流，如果没问题，则购买土地并下达建房订单。（建筑承包商或由建筑师和当地工匠自主管理）
2. 由建筑承包商明确条件，土地购买和建筑合同须以项目可行性为准。

即使是我这个根深蒂固的乐观主义者，也不愿承受在尚不清楚何时、如何或是否能够建造的情况下签订建筑合同的风险。

奇怪的设计，但这也可能与业务类型有关。尤其是第一期和最后一期的付款让我感到不安。我也不确定根据现行法律规定，3%的最后一期付款是否仍然被允许。

2.: 建筑商明确条件，土地购买和建筑合同将取决于项目的可行性。

我们选择了这个方案！
我们告诉了中介或建筑商，我们需要一个具体的规划给银行，并且事先想要一个“建筑合同草案”。据说这周会有进展……

但是正如你已经说的关于建筑商的付款计划，一切都还好吗？
就算事先支付了很大一部分费用，但连开槽都还没做，这正常吗？