实体木结构的被动房 - 施工陪同检查员？？

你好，
我们偶然发现了这个论坛，所以是新来的，完全没有经验 :o
我们正在考虑建造或委托建造一座采用[Massivholzbauweise]的被动式房屋 ;)
虽然会有一位按照[Makler- und Bauträgerverordnung]验收各个工作步骤的建筑专家，但是否有必要另外找一位独立的、建筑全过程陪伴的鉴定专家？如果有的话，谁能推荐一下？（[Raum München]）

你好，

通常情况下，人们可以信赖“依赖者”。因为他们也必须向建设局证明。虽然只进行抽查，但一旦检查，就会很严格。
我想，这取决于BT/GU/！为了保险起见，花钱请外部进行审核。否则麻烦就在所难免。

祝好

你好，

我们正在考虑建造或委托建造一座实体木结构的被动式住宅 ;)

也就是说真正的被动式住宅（PH），其最大供暖需求低于15 kWh/(m²a)。

虽然会有一位依据房地产经纪人和开发商条例验收工作步骤的建筑鉴定专家——但额外寻找一位独立的、施工陪同的鉴定人是否有意义？如果有，谁能推荐？（慕尼黑地区）

特别是真正的被动式住宅，非常建议不仅引入外部专业知识，还要邀请外部暖通空调设计师参与！你只应该寻找那些长期设计并建造这类房屋的供应商，这一点不言自明。

如果你在谷歌上搜索“建筑鉴定专家”，会发现两个平台，上面有宣誓和非宣誓的鉴定专家提供各自专业/工种的服务。从中选择一个离你最近的，进行一次无义务的初步会谈。在首次会谈中，他将为你提供宝贵的建议，告诉你被动式住宅应如何合理设计以及需要注意的事项。

此致敬礼

大家好，
是的，这确实是一个“真实”的顶楼复式公寓，通过一家房地产开发商进行建设，将建造一个完整的住宅区。
无论如何，感谢你们的回复，我会去谷歌搜索的。
祝好

你好，

是一个“真正的”PH，通过一个开发商进行建设，将建造一个完整的社区。

这个PH是如何设计的 => 墙体厚度，隔热，技术等？最重要的是，你为多少平方米/居住面积需要投入多少欧元——换句话说，这个PH的成本是多少？

此致敬礼

你好，
房屋采用交叉层叠实木结构建造，
墙体厚度为36厘米，其中26厘米为保温层。
采用空气-水热泵配备带热回收的通风中央设备。
这似乎被称为舒适通风。
根据制造商，供暖热需求在每平方米9至13千瓦之间。
我们根本不知道房屋本身的具体价格，因为我们是连同土地一起购买的。
对于144平方米的单户住宅和300平方米的土地，我们支付380,000欧元，不含地下室。
我们刚收到公证合同的初稿，现在可以审核两周。
由于我们在建筑技术方面没有经验，
在签字之前，我们肯定需要找一位施工监理的建筑专家。