浴室瓷砖工程自有施工/卫浴安装剩余工程

你好，

我们已经与开发商达成一致，瓷砖工作（墙面和地面）将由我们自行完成。在正式验收之前，开发商不允许“外来的”工人进入工地。现在的想法是，在所有工种包括卫生安装完工后进行一次验收（尽可能不包括瓷砖工作）；然后我们完成瓷砖工作，随后开发商指定的卫生公司完成剩余工作，并且这部分工作将有一次“较小的验收”。

- 哪些工作只能在瓷砖工作之后在浴室进行？（浴缸和淋浴盆的安装是在地面/墙面瓷砖铺设之前完成的，对吗？马桶和洗手盆及相应的龙头是在瓷砖工作之后安装吗？）
- 这种做法不会带来风险，对吧？

此致
问候
Gerda

你好，Gerda，

我们已经与开发商达成共识，瓷砖工程（墙面和地面）将由我们自行完成。在正式验收之前，开发商不允许“外来”的工人进入工地。

可以理解。

采用这种做法应该没有风险，对吧？

不，你不会承担风险；但我几乎不相信你的开发商会同意这样做，因为可能会涉及保修问题。比如说：当你入住时发现瓷砖损坏了，责任人是谁？为避免这种情况，严格来说，你自行完成后需要重新进行验收。

我假设你的卫浴设备也是从你的开发商那里购买的。你觉得如果剩下的部分——在你自行完成瓷砖工程后，仅限于卫生间/洗手间——你自己安装怎么样？那样只剩下精细安装：安装马桶和洗手盆及水龙头，还有卫生纸架和毛巾架。两扇室内门其实也算其中，但这部分你或许可以和开发商谈个协议。

此致敬礼