我们的融资方案

你好，

我们的情况：
在明斯特地区新建一栋独栋住宅
您月薪2600欧，公务员身份
有生育计划，因此长期收入预计为2000欧。
他月薪1900欧

这是我们的融资方案

融资总额：320,000欧元
土地作为自有资本：50,000欧元

构成部分为：
Wohnriester
KfW 70
等额本息贷款
可锁定利率的建筑节约合同

实际利率为：2.53%
可进行额外还款

初始还款额为1200欧元（前三年额外通过0%利率融资购买一套厨房）
从第五年开始，每月还款1350欧元，直到2044年

你们觉得这些还款额怎么样？第五年开始能负担得起吗？如果不能，你们认为合适的还款额是多少？

如果我没算错的话，370,000贷款，期限28年，利率2.53%，每月还款额需要1538元，才能在最后还清。那1200或1350是怎么计算出来的？

另外：没有关于日常开销的具体信息，很难帮你们评估。不过我想指出的是，2000元（而不是2600元）意味着她还会继续工作超过50%，这样还需要额外支付照顾费用，而（可能存在的）PKV保险费用仍然保持不变，孩子可能也需要在那里投保。虽然这不关我的事，但从纯经济角度来看，如果你妻子收入更高，你减少工作时间不是更合理吗？

对我来说太多了……Bausparverträge（到底多少？），Riester，银行和KFW的贷款。

为什么你想把钱投入可以用来还款的住房储蓄合同？

如果你们已经结婚，且未来几年确实计划有孩子，你应该为孩子在你那里办理法定保险并休育儿假。
收入数据是净收入还是你的伴侣还要扣除医疗保险？如果你的伴侣还没有达到第8级且还未被定级为终极职务，她的收入在未来几年肯定会稳步增长。 ;)

你们目前每月有多少可用于储蓄，开支是多少？

没有更详细的信息，我们无法评估你们的情况。

没有细节无法判断。但我也不觉得这些组成部分特别好，只是审查过等额本息贷款和[ Kfw ]吗？
[ Riestergeschichte ]也认真计算过了吗？

早上好，

我在育儿假期间（2年前），如果情况没有太大变化，您将获得净工资的67%，最高支付1800欧元。如果您想要一辆好的婴儿车加上婴儿用品，预算大约需要1000欧元。所以在考虑要孩子的时候，也要留一些钱。;)