关于草案的意见

  • Erstellt am 2012-11-09 13:16:46

Shism

2012-11-09 13:16:46
  • #1
大家好,

我们的建筑师设计图逐渐明确了……

你们对附上的设计图有什么看法?你们觉得哪里可能还有问题,或者有什么不满意的地方?

为了解释一下,这是一栋双户住宅,但有两个独立的入口门,所以没有公共楼梯。楼下是父母,楼上是我和家人。

一个尚未包含在本设计图中的更改是上层居住区入口区域的宽度。这部分将扩大约30厘米,空间将从车库中挤出……

建筑专家,如果整栋房子按照Kfw70标准建造,您大致会估计成本是多少?供暖是远程供热(6千欧接入费),初级能源因子非常好(不需要太阳能)。
我当然有建筑师的成本估算,但我想更好地判断这个价格的真实性……
 

Musketier

2012-11-09 14:46:10
  • #2
你好 Shism,

你之前有没有在哪里发布过这个草稿?我觉得它有点熟悉。
我觉得这房子整体挺不错的。

不过让我有点奇怪的是,你们一家只有一个淋浴间,父母却有两个?

想了很久,我大致理解了缓冲区的意义,不过我完全不确定,如果你从车库带着购物回来,这样设计实用吗?楼梯间的供暖情况怎么样?我可以想象,一个没有供暖的楼梯间楼上总会有一股凉风。

其实有什么理由反对设置一个公共楼梯间吗?

你们在客厅里已经规划好家具和电视了吗?根据踢脚板的高度,这可能会成为个问题。
 

Bauexperte

2012-11-09 14:58:18
  • #3
你好,


我对你的第一个问题是:为什么设计得如此曲折?我理解你必须适应右侧地块的形状——不过我看不出对面那一侧必须遵循这个模式的必要性。每一个凹凸都会带来实际成本。

总体而言,我预计大约是260平方米/居住面积——不包括地下室的套间。你打算如何建立通道?只能通过楼梯间吗?就出租而言,这在我看来是个不好的条件;地下室的洗手间还会额外花费你不少欧元,因为你需要带有粉碎装置的提升泵。

粗略(真的很粗略)估计,你计划的施工项目总价约在47万至48万欧元之间,包括带有装修套间的利用地下室外加3万欧元的砖石车库。还有众所周知的建筑附加费用,可能的储备资金、基础加固额外费用、油漆及地板费用、户外设施费用以及额外项目储备。总预算大约为60万欧元,直到你可以搬运家具进场。

此致敬礼
 

Shism

2012-11-09 17:22:30
  • #4
之前的一些草稿已经部分发布在其他论坛了……这对我帮助很大,让我能看到一些自己一开始根本注意不到的潜在问题……



我爸爸一定要一个“客用淋浴”……我自己倒是可以不要。如果我有客人想在我这里洗澡,那他们就得用浴室……这样我就省下几百/几千欧元安装另一个淋浴的费用……

目前我们四个人用一个浴缸当淋浴……以后可以一个洗淋浴,另一个如果需要还能在浴缸里洗……应该够我们用了。我已经很期待一个大而且无台阶的淋浴了^^



原则上车库和厨房之间总是有两扇门……要么像现在这样车库->玄关,玄关->风门;要么在共用楼梯间的情况下,车库门通向楼梯间,再从楼梯间进屋……所以我不可能省掉一扇门……门只是位置变了而已。确实比独栋房多一扇门,但我目前还没想到别的解决办法。



我和我妻子虽然跟我父母相处得挺好,但我们还是想有一定的分隔空间……这样我父母就不会总是知道我们有没有客人,反过来也一样……而且如果我们的孩子穿着脏鞋在楼梯间跑来跑去,我妻子就不用因为没有马上清理而心里不好受……我还想把我们一楼部分当成“脏区”使用……意思是鞋子和外套放在楼下,上楼后穿家居拖鞋……这样生活区和衣帽区就有清晰的分隔。



是的,我已经考虑过了。踢脚墙高度是110厘米,所以电视放在斜顶下相对没问题……只要电视不打算买超过60寸,基本没问题 :)



我们顶楼已经有一个屋顶斜面和110厘米的踢脚墙……第一个从12米缩到10米的折线,是为了让两个孩子房间都有“正常”的窗户……通过天窗只能看到蓝天……此外,这样厨房墙高达到2.6米,而不是斜顶墙……如果是四方形房子,厨房就必须设计凸窗,才能安装高柜或壁柜。第二个从10米缩到6米的折线,是为了环绕露台/阳台,使得我们能够很好地进行遮蔽和保护……而且如果是四方形房子,房间布局会截然不同……我们一开始确实是规划四方形建筑的,但很快就放弃了……



我本该早说的……那不是单独的附属单元,而是我妹妹的房间……这套房子实际上是属我父母的生活区……不过也不确定我妹妹还能在我父母家住多久……可能有一天我大儿子(现在8岁)会搬下来住,因为那里比较安静,还有自己的卫生间……或者把那里改成一个很棒的健身房 :) 作为出租的附属单元不行,因为只允许两套住宅单位……



这倒让我放心了……:) 和我建筑师的成本估算非常吻合……
 

Bauexperte

2012-11-09 18:16:21
  • #5
你好,


我也是这么想的 :-)

很高兴读到,“我的”估算是对的,我在这里中央火车站没有说错话 :D

友好问候
 

Musketier

2012-11-09 22:09:47
  • #6


我最初想的是车库有两扇独立的门(一扇给你们,一扇给父母),本来想建议你这样做。这样“脏区风淋室”会有更多空间,而且少一扇门。但是我又想到了地下室。对此我还没有合适的解决方案。父母也必须直接进入车库吗?
 

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