仅在建设阶段提供融资

我在过去几年中在熟人圈里“目睹”过这种状况两次。

第一步当然是去自己的主银行。条件通常不会很差，但对于如此短期的融资时间来说，其实几乎可以忽略不计。互联网银行或信贷经纪人通常不会做这么短期的融资。

另一种选择（甚至可能更好）是在有销售意愿时找一个房地产经纪人，按照这个前提出售房屋。也就是说，你们今天把房子在瑞士卖掉，在施工期间要么租房住，要么免费住在那里。这样就不会有抵押登记等手续，也省去了不少钱，但可能会在旧房的卖价上有所损失。

那么就卖房子，和他们签订12个月的居住权合同，价格上稍微给他让步，先收取50%的定金。房子腾空交接时付剩下的50%，之后去银行办理短期贷款。卡尔斯滕

这确实是我考虑过的一个选项。我们房子的类型和位置都很理想。需求明显大于供应。我倾向于采取一种方案，即按某个日期X完成销售和产权转移。那时我们还有12个月的居住权（但房子已经归买家所有）。这段“租赁”的费用当然会从购房款中扣除。我认为这是可行的。甚至可以把这期限缩短到6-8个月：我们计划提前在德国买地，房子也会提前开始规划施工。由于是木结构建筑，整个过程大概会在8个月内完成……（我至少是这样想的）。但具体方案要等我弄清楚德国的建房情况后才能确定。建筑规划尚未生效……等等。考虑到其他各种问题（移民、养老金取款、在德国找医保、税务问题等等），建房应该算是小菜一碟了……

我在熟人圈里过去几年“目睹”过两次这种情况。

第一步这里肯定是去主办银行。

这样行不通：瑞士的主办银行不资助这种事情。在德国我还没有主办银行......
但是先卖掉再租住当然是一条可行的路——甚至可能是最好的。

一个带有无限额特别还款选项的CAP贷款也是一个合适的产品。或者简单来说，带有浮动利率的贷款。我对[Schweiz]的情况完全不了解。你的[schweizer Hausbank]在[Deutschland]也有分支机构吗？否则可以联系德国银行，但我不知道他们是否与外国人做生意。

嗯。我虽然是瑞士人，但我妻子是德国人。我认为会有办法的。

如果你的PK账户余额足够，你可以在规章允许的情况下，将其抵押给你的主银行，为期一年。房屋售出后，再归还给你……