hausdave
2012-12-01 21:12:40
- #1
你好论坛，
我已经默默关注一段时间了，现在也有个小小的请求/问题。
我需要一个懂行的人或者可能做过类似事情的人的评估。
我面临一个决定，是要修缮一栋老房子，还是拆掉重新建造。这是一栋建于1936年的老房子，墙体结构坚固，内墙和外墙之间大约有6厘米的空气层。如果进行修缮，几乎所有东西都必须更新（保温、屋顶、电路、管道、地板、暖气……），根据一位专家的初步粗略估算，费用大约需15万欧元。
这栋房子的居住面积是160平方米，如果加上改造的阁楼，面积甚至接近200平方米。为了实现这一计划并顺利完成代际交替，还需要在房子后面加建一个带套间的附属建筑。为此，已有的建于1937年的附属建筑需要拆除或修缮。但这个附属建筑墙体似乎没那么厚，修缮工作可能更复杂些（需要内保温？）。目前第二部分的修缮还没有估价。
现在我的问题，我知道这很大程度上取决于个人喜好，但我决定还是问问大家：这种情况下修缮是否值得？据专家说，这种质量的新建房大约每平方米需要1400欧元，如果不选择目录上的房子，价格可能高达1600欧元（平均价格约24万欧元）。基本上我还是喜欢老房子（层高更高，户型好，墙体结实……），但我当然不想花比新建更多的钱。修缮的话，仅能达到KFW100的标准，新建则可能是KFW55之类的。
我脑子里是在把修缮带附属套间和完全新建两个方案对比。如果不考虑附属套间，我觉得花15万欧元修缮160平方米的房子还是很值的，对吗？
你们怎么看？有人有经验吗？对于完全新建（带附属套间）加拆除，预算一般会是多少？
抱歉写了这么长的文字，希望有人能简单回复一下。
谢谢，
Dave
我已经默默关注一段时间了，现在也有个小小的请求/问题。
我需要一个懂行的人或者可能做过类似事情的人的评估。
我面临一个决定，是要修缮一栋老房子，还是拆掉重新建造。这是一栋建于1936年的老房子，墙体结构坚固，内墙和外墙之间大约有6厘米的空气层。如果进行修缮，几乎所有东西都必须更新（保温、屋顶、电路、管道、地板、暖气……），根据一位专家的初步粗略估算，费用大约需15万欧元。
这栋房子的居住面积是160平方米，如果加上改造的阁楼，面积甚至接近200平方米。为了实现这一计划并顺利完成代际交替，还需要在房子后面加建一个带套间的附属建筑。为此，已有的建于1937年的附属建筑需要拆除或修缮。但这个附属建筑墙体似乎没那么厚，修缮工作可能更复杂些（需要内保温？）。目前第二部分的修缮还没有估价。
现在我的问题，我知道这很大程度上取决于个人喜好，但我决定还是问问大家：这种情况下修缮是否值得？据专家说，这种质量的新建房大约每平方米需要1400欧元，如果不选择目录上的房子，价格可能高达1600欧元（平均价格约24万欧元）。基本上我还是喜欢老房子（层高更高，户型好，墙体结实……），但我当然不想花比新建更多的钱。修缮的话，仅能达到KFW100的标准，新建则可能是KFW55之类的。
我脑子里是在把修缮带附属套间和完全新建两个方案对比。如果不考虑附属套间，我觉得花15万欧元修缮160平方米的房子还是很值的，对吗？
你们怎么看？有人有经验吗？对于完全新建（带附属套间）加拆除，预算一般会是多少？
抱歉写了这么长的文字，希望有人能简单回复一下。
谢谢，
Dave