Ytong 组装房屋报价 / 现有地下室上的建筑

大家好，我是这里的新成员 :),

我们正在拆除一块我们购买的带有旧装配式房屋的土地，房屋只拆到地下室为止，然后打算在这个地下室上建一座新房子。

我们对Ytong装配式房屋非常感兴趣，但价格方面完全不了解。
因此，如果这里有人了解并能大致评估的话，我们会非常高兴。

建筑地点将在巴登-符腾堡州南部。

我们收到的报价如下：
房屋尺寸 10 x 9米 + 附加建筑 5.5 x 4米（估计居住面积150平方米）
斜屋顶 38°
臀墙高1米，屋顶有两个屋顶窗，占长度的2/3
KFW 55标准

--> 冬季花园附加建筑地基板
--> 不锈钢烟囱
--> 居住楼层墙壁和天花板
--> 屋架包括屋顶覆盖、隔热和排水
--> 地板楼梯（工作台）+ 一楼到阁楼的楼梯
--> 塑料窗户 + 卷帘（34,500 欧元）

总价139,000欧元（当然几乎所有工作都是自行完成，除非是复杂工序如屋架、天花板、地基板等需要帮助）

有人能判断这价格是便宜还是贵吗？
不自己动手的话，我能以这个价格买到毛坯房吗？

如果你们有问题，欢迎随时联系 :)

非常感谢。

问候

我可以用这个价格买到不用自家劳动力的毛坯房吗？

绝对不行。
（如果你所说的毛坯房是指封闭的建筑外壳。）
大致估算：10万欧元泥瓦工费 + 你的3.45万欧元窗户费。但你还缺屋顶 + 烟囱等。

你们有人能评估一下这是便宜还是贵吗？

获取一些比较报价。
这不便宜。

你好，奥斯纳布吕克的朋友，

非常感谢你的回复。那我是不是按照你说的，通过自己的劳动大约可以节省40,000欧元左右的屋顶结构和烟囱费用？这样差不多对吗？那你觉得套件的大致合理价格是多少？

我基本上是想说，我不想现在买一个套件，之后才发现，嗯……这个价格我也可以让别人帮我建造了。

详情缺乏太多信息。

起重机、脚手架等都是小事，但加起来很快就会累积起来。

在目前的市场状况下，你只有通过报价才能保证安全，这些报价可能是你本来就能省下的。

但即使这样也是错的……你有多少闲暇时间可以为（例如）4万欧元的自助劳务付出？你的帮手必须投保。自助劳务也意味着风险（健康和经济方面）。施工时间更长，租金支付时间延长，可能还有准备金利息等。

这只是表面现象。你还需静下心来多方了解，获取不同的报价。然后根据财务、建筑和个人因素的折衷，选择适合你的方案。

为什么你不干脆从头开始讲这个故事，先给我们多讲讲地块、建设规划和现有地下室？自己砌墙的想法是一回事——而且其价格效应常常被大大高估——但如果还特别是作为拼装房，你就完全走错片了：关键词“现有地下室”和“拼装”是矛盾的。拼装房是针对标准化模型的，而现有房屋则不可避免地需要个性化设计。

如果我没记错的话，Ytong房屋是按个人需求设计的，但我仍然认为，作为一个第一学年的泥瓦匠学徒，不一定应该选择难度较高的“在现有地下室上建造”。除此之外，时间投入当然非常大，这也是必须能够承担的。