远期贷款的解约通知期限

你好，
我刚来这里，在论坛注册，是希望能从这里的专家那里得到帮助或信息。

我们目前的情况是：

2004年3月办理了建筑贷款，利率固定期限为10年。
然后在2010年8月，同一家银行签订了远期贷款合同，期限再延长10年。

现在的问题是，当时我们的贷款利率将近5%，而与当前利率相比简直高得离谱。
那么我的问题是，目前贷款合同的解约日期到底是哪一天？
据我在网上查阅的信息，如果是展期，生效日期是远期贷款合同签字日期，而不是利率固定期的实际延长日期。

所以在我们的情况下，这意味着我可以在2020年8月按时解约，而不是2024年3月。

有人能确认这一点吗？可能有人也经历过类似情况？

希望你们能理解我的意思...

难道我就直接写一份解约通知，注明对应日期，寄给银行就完事了吗？
还是说我应该引用相关的法院判决？

如果有人能帮我，我会非常感激，这个问题真的让我快崩溃了。

非常感谢大家阅读。

问候，
Egon

根据《建筑法典》第489条第2点的规定：“在完全收款后十年期限届满，并遵守六个月的通知期，任何情况下均可。”只有当全部贷款金额（在部分提款的情况下）全部支付完毕后，第二天才开始计算特别解约权的十年期限。同时还需加上六个月的解约通知期。

例外情况是：如果远期贷款作为后续融资不是在新的贷款机构，而是在原贷款机构完成的。那么《建筑法典》第489条第1段第2点中的第二句适用：“如果在贷款收到后，就还款期限或名义利率达成新的协议，则该协议时间取代贷款收到时间。”

因此，你应该有较大机会在2020年8月加六个月通知期内解约，大约是2021年2月。

我建议向银行咨询，然后依据《建筑法典》的相关条款提出解约。

同时，我建议现在先让当前银行和中介分别提供远期贷款报价。

祝你成功！

嗨，
谢谢你的评估。
关于报价的事情我已经在处理中，已经和Dr. Klein进行了交谈……但那里的女士遗憾的是没有提醒我这截止日期或解约时间……

你的意思是问银行，我什么时候可以解约？
然后带着关于《德国民法典》的提示去问？

...我很想读读某个亲身经历过这件事的人的故事..
银行会不会阻挠，推给法务部门，或者直接一口否定...
是不是得威胁找律师，或者用条款和判例来吓唬他们？

还是他们干脆接受日期是理所当然的，默默接收解约通知？

我现在倾向于直接写一封解约信，看看MHB会怎么回应...

还是他们 einfach akzeptieren, dass das Datum selbstverständlich ist und nehmen die Kündigung ohne Murren an?

这是日常工作。 dafür gibt es den 489er, der auch so gelebt wird.

那里工作的都是完全明白旧利率太高了的人。没人会因为你想要特别解约而生气。这是正常的流程，你可以很轻松地提出请求，同时当然也可以询问他们是否愿意给你一个新的、符合时代的报价。只有当他们阻挠的时候（但他们为什么要这样呢？）你才提一下相关条款。威胁找律师是没有意义的，这样会破坏所有的对话氛围。