邻居未遵守建设规划

你好，

我有一个关于以下情形的问题：

根据我们的详细规划图，地块后部有一条宽度为10米的“不可建筑区域”。
在详细规划图中明确规定，该区域内不允许根据《建筑使用条例》第14条设立附属设施。
我们友好的邻居就在该区域内，紧贴我们地界，建了一座相对较大的大约高出地面0.5米的露台（与房屋分开）。

他没有询问我，直接就这样做了，这让我在地界处感到有些疑问。
此外，根据详细规划图，这座露台是《建筑使用条例》认定的附属设施，因此是不允许的。

这件事让我非常困扰，因为它距离我主露台不到5米的直线距离（他实际的露台在地块的另一侧）。
另外，由于还没有建围栏（这部分围栏的责任在他的右侧），这座露台几乎可以透过地下层直视到我这里。
我觉得这也不是很理想。

一方面，我真想把这座露台拆除，我也非常清楚它是不被允许的。
另一方面，我也不想陷入无休止的纷争和麻烦（虽然他并不是我的铁哥们……）。

建筑管理部门对此会怎么处理呢？
他们自己可能不会采取什么行动吧？即使我向他们举报了。
可能只有正式向建筑管理部门投诉才会有作用……不过那样就会引发麻烦。
我还在想，他被要求拆除的可能性有多大。
我担心他最终可能只需缴纳罚款，露台依旧存在，麻烦却会一直缠着我。

也许有人有类似的经验可以分享。

随意的想法： - 他不会自愿拆除 - 他为什么要负责围栏？ - 先和他谈谈，别马上告发他？ 给他提个交易：他快速建一个2米高的不透光围栏，你就不举报他。

根据邻里法，从街道方向看，存在向右侧边界设置围栏的义务。

我们（三个相邻的地块）协商决定每个人都在右侧建造，所有三方都同意了。
但他迟迟没有动工，而且他们已经在新房子里住了一年。

显然，他很可能会用尽各种手段反对，或者尽力避免拆除。

我在社区了解的情况是……（我只是一般性地咨询过……没有告任何人）……无告无审……

那么我也可以直接建一个花园小屋，不用担心吗？
如果有人说……我邻居也建了？

那么我也可以随便建一个花园小屋，完全不用担心吗？
如果有人说……我邻居也建了呢？

这是什么逻辑？凭这个你可以为任何犯罪行为辩解。
当然你有要担心的事。始终存在邻居投诉的可能性。甚至包括那个有露台的邻居！

还有可能发生的是：
几年后，你们的建筑会出现在卫星图片上，住在两个街区之外的邻居也想批准建一个露台，并且在申请中附上你们建筑的图片。然后就会被要求拆除。

再问个别的问题：那里有合理的理由禁止建造吗？

如果邻居带着露台抱怨，尽管他自己的东西是不允许的，那就是自毁长城。

我们住在河边，这一侧距离地界有10米的建筑限制线。
而且在规划图中，这条河边的区域被标为不可建区域。

为什么那里不能建造，我不知道……是因为洪水吗？这倒不太可能。
至少规划图是这么写的。

如果那个有露台的邻居抱怨，尽管他自己的东西是不允许的，那就是在锯自己坐着的树枝。

我可以想象很多场景正是这样发生的。

也许他只是刚好获得了许可。