2025年低预算建造新独栋住宅可能吗？

Town & Country 的在线价格需要谨慎对待，因为很多项目没有包含，或者包含得太少。

我们去年让他们算了 Flair 113。
我们还额外花了大约 70000 欧元
- 30厘米墙体（遗憾的是这不是标准配置）
- 楼下的卷帘
- 一面额外的墙壁用于一楼的工作室
- 建筑鉴定
- 基础设施费用（管线直接位于地块前面）
- 加强地基
- 土方运出
- 工地电和水
- 室外设施
- 地面和墙壁
- 材料选择预留金
- 测量费用
- 预留金

光伏准备工作包含在内，但不包括面板，所以面板还要另外加钱。

当然这一年内情况可能已经变化，但单单因为所需的预留金，我会在价格上再加几万欧元。

现在你必须公平地从你的七万中扣除那些与房价无直接关系的费用。那些房屋建造商无法影响的部分。开发成本、土方运出、外围设施、地板和墙壁。这样一来，整个情况就会有所缓和。

现在你必须公平地从你的70K中扣除那些与房价无直接关系的费用。那些房屋建造者无法控制的费用。开发成本、土方运输、户外设施、地板和墙壁。这样整个情况又有所调整。

是的，情况有所调整。

但是地板和墙壁确实属于房屋建造者可以影响的费用。因为这些是典型的建筑成本，在Town & Country（以及其他交钥匙建筑商）中不包含在基础价格内。只是简单的抹灰墙或水泥地面并不是常见的墙面和地面装饰材料 ;-)

而且 的描述也显示出，正如其他论坛会员也指出的那样，从T€ XXX起的价格并不是最终价格，因为公司的预算非常紧凑（为了显示一个很好的底价），几乎每个地块和建筑项目都会产生额外费用。无论你是否愿意，完美的地块非常罕见。

如果最终扣除 所说的2900€/平方米建筑成本中的基础部分，变成“仅”2800€/平方米，再加上过去12个月的小幅涨价，距离论坛中常提及的3000€/平方米并不远。

我2019年也和Town & Country一起建过房，刚刚查了一下现在的基础价格是多少。价格上涨了60%，虽然现在包括了一些当时还需要额外付费的项目。但同一地点的基础价格现在比我们当时包括所有变更、升级等支付的金额高出大约4万欧元。即使是Town & Country，现在每平方米的价格也很难低于3000欧元。

十年前我那时候是1,715欧元。现在是2,850欧元，增长了66%。只是糟糕的是，利率又和以前一样高。我当时是以3.8%的利率融资的。

补充说明 - 1,715包括地板等，厨房和户外设施。

纯房价包括建筑附加费，不含油漆、地板和户外设施：1,530欧元