新建单户住宅，约190平方米，带双车库，无地下室 - 设计编号3

我们住在这里非常乡村，规划图已经相当老旧（据建设局称，新的规划图会太贵）。在一次建设局的谈话中有人告诉我，您不能拒绝我任何一年前已经批准给其他人的事情。在20栋房子中，有8栋是两层完全建筑，带有四坡屋顶或平缓的双坡屋顶。您有什么理由不批准我的申请呢？

你为少数人建造了很多平方米。我不会把书房安排在游戏室旁边。大客厅通向露台的开口方式是一个有趣的细节。如果环境合适，视线引导可以非常迷人。

在20栋房屋中，有8栋房屋是两层全楼，屋顶为四坡屋顶或平缓的人字屋顶。

你为什么认为不允许两层建筑？
根据建筑基底面积比和容积率，建两层是很可能的。你没有提到只能建一层。
规划许可证上有写这种规定吗？看到一个小的KS就认为只能建一层并不总是对的。那样规划许可证自己都会自相矛盾。
你也说了：不允许山坡，最大高差90厘米。那是山坡，虽然不大，但确实是山坡。

不过无所谓：目前为止你只是对DN有点误解。

建筑师/规划师的价格估算：
440,000 欧元（KFW 40+标准房屋，含双车库）

个人总价上限：
580,000 欧元，含土地（65,000 欧元）、户外设施、厨房、家具

我觉得建筑成本估算比较激进。

我们计划建造一栋配置相似的KFW 55标准独栋住宅，预算建筑成本为470,000欧元……我觉得这对我们来说已经相当紧张了。

我很想知道有经验的用户对这份建筑成本估算有什么看法。

如果建筑成本后期增加，对你们来说会有多严重？

为了确保规划的确定性，我认为你们务必要在与建筑工程师/建筑师的合同中设定建筑成本上限。

关于平面图：
建立这些吸光的巨大遮挡墙通向露台的意义我完全不理解。你总会感觉像在隧道里一样。赶快拆掉它！用灌木丛或树木作为地界的遮挡要好得多。

我对全开放空间的形状也感到疑惑。一个狭长阴暗的管道状空间很难布置家具，也很难营造舒适感。长长的玻璃墙当然能在视觉上将空间向外延伸，多少有所帮助。但我可能会以不同方式安排凸窗。

在二楼，儿童区位于阴暗的北侧，而卧室——通常只在夜间使用——却坐落在最明亮最漂亮的位置。这真是颠倒了常理。

音乐/立体声音响墙
如果可能的话，支持多房间音响

我很难想象在4 x 11的房间里使用音响。

长玻璃墙当然可以在视觉上延伸空间，起到很大作用。不过我可能会以不同的方式布置那个凸窗。

我认为带有通向露台“隧道”的全景设计是有意为之，因为在某处见过。不过应该确认照片里房间的宽度是否实际上是6米或更宽。

预算在拜仁可能会很紧张，对的。
大多数拜仁人会以每平方米2200欧元的价格计算能源节约条例的最低要求——不包括车库，不包括结构工程费用。