नई एकल परिवार का घर लगभग 190 वर्गमीटर डबल गैराज के साथ बिना तहखाने के - डिज़ाइन संख्या 3

हम यहाँ बहुत ग्रामीण इलाके में रहते हैं और योजना पत्र पहले से ही काफी पुराना है ([laut Bauamt wäre ein neuer Plan zu teuer]). भवन विभाग में एक बातचीत के दौरान मुझे सूचित किया गया कि वे मुझे कुछ भी मना नहीं कर सकते जो एक साल पहले दूसरों को मंजूर किया गया था। 20 मकानों में से 8 मकान दो पूर्ण मंजिलों और वॉल्मछत या सपाट सैटेलछत वाले हैं।
किस कारण से वे इसे मेरे लिए मंजूर नहीं करेंगे?

आप कम लोगों के लिए कई वर्ग मीटर बनाते हैं। मैं एक कार्य कक्ष खेल कक्ष के बगल में नहीं रखूंगा। छत के बड़े रहने वाले कमरे के खुलेपन का प्रकार एक दिलचस्प विवरण है। यदि वातावरण उपयुक्त हो तो देखने की दिशा मनमोहक हो सकती है।

20 मकानों में से 8 मकान दो पूरी मंजिलों और वल्मछत या सपाट सटेल्डच छत वाले हैं।

तुम्हें यह धारणा कैसे बनी कि दो मंजिल की अनुमति नहीं है?
भूमि उपयोग अनुपात और मंजिल उपयोग अनुपात के हिसाब से दो मंजिल होना बहुत संभावित है। तुमने एक मंजिल होने के बारे में कुछ नहीं लिखा। क्या यह योजना नियमों में ऐसा कहीं लिखा है? छोटे नीस्टॉक (निचला हिस्सा) के बारे में पढ़कर हमेशा एक मंजिल होने की धारणा सही नहीं होती। योजना नियम स्वयं के विरोधाभास में पड़ जाएंगे।
तुम यह भी लिखते हो: ढलान नहीं, ऊंचाई में अधिकतम 90 सेमी। यह तो एक ढलान है, हालांकि बड़ा नहीं, पर यह ढलान है।
लेकिन कोई बात नहीं: अब तक तुम केवल DN के मामले में थोड़ा गलत हो।

आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्यांकन:
440,000 यूरो (KFW 40+ मानक का घर जिसमें डबल गैराज शामिल है)

व्यक्तिगत मूल्य सीमा कुल:
580,000 यूरो जिसमें जमीन (65,000 यूरो), बाहरी क्षेत्र, रसोई, और फर्नीचर शामिल हैं

मुझे निर्माण लागत का अनुमान महत्वाकांक्षी लगता है।

हम लगभग समान सुविधाओं वाला एकल-परिवार का घर KFW 55 मानक में बनाने की योजना बना रहे हैं और हमारे पास निर्माण लागत के लिए 470 हजार यूरो का बजट निर्धारित है... मेरा मानना है कि हमारे लिए यह बजट भी काफी तंग होगा।

मैं जानना चाहता हूँ कि अनुभवी उपयोगकर्ता निर्माण लागत के अनुमान के बारे में क्या कहते हैं।

आपके लिए निर्माण लागत में बाद में वृद्धि कितनी गंभीर होगी?

यहाँ योजना की निश्चितता प्राप्त करने के लिए, मेरी राय में, आपको बिल्डिंग इंजीनियर/आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध में एक निर्माण लागत की अधिकतम सीमा निर्धारित करनी चाहिए।

माल का नक्शा:
मेरे लिए उस छाया खाने वाली मेगा स्कैम दीवारों का छज्जे के पास बनाना पूरी तरह से समझ से बाहर है। तुम हमेशा एक सुरंग में होने जैसा महसूस करोगे। इसे हटाओ! दृश्य संरक्षण के लिए संपत्ति की सीमा पर झाड़ियों या पेड़ कहीं बेहतर होते हैं।

मैं ऑलरूम के आकार को भी संदिग्ध मानता हूँ। एक लंबा उदास नली को सजा पाना मुश्किल है या यह शायद ही कभी आरामदायक हो पाता है। लंबी कांच की दीवार निश्चित रूप से कुछ बचा सकती है, क्योंकि यह कमरे को बाहर की ओर दृश्यात्मक रूप से बढ़ाती है। फिर भी मैं शायद एर्कर को अलग तरह से व्यवस्थित करता।

ऊपर के तल पर, बच्चों का क्षेत्र अंधेरे उत्तर में है और शयनकक्ष, जिसे आमतौर पर केवल रात में इस्तेमाल किया जाता है, सबसे उज्जवल और सबसे सुंदर स्थान पर है। यह उल्टा है।

संगीत/स्टेरियो दीवार
यदि संभव हो तो मल्टीरूम ऑडियो

चार में से 11 कमरे में ऑडियो की मैं अच्छी कल्पना नहीं कर सकता।

लंबी कांच की दीवार निश्चित रूप से कुछ सुधार सकती है, क्योंकि यह कमरे को दृश्य रूप से बाहर की ओर बढ़ाती है। फिर भी मैं शायद एर्कर को अलग तरह से व्यवस्थित करना चाहूंगा।

मुझे लगता है, टेरेस में "टनल" के साथ पैनोरमा जानबूझकर इस तरह चुना गया है, क्योंकि कहीं देखा गया था। हालांकि यह जांचना चाहिए कि क्या फ़ोटो में कमरा चौड़ाई में 6 मीटर या उससे अधिक है।

बजट BY में सिमट सकता है, सही है।
अधिकांश बवेरियन ऊर्जा बचत विनियमन मानक न्यूनतम आवश्यकताओं के लिए प्रति वर्ग मीटर 2200 का मूल्य रखते हैं - बिना गैराज, बिना संरचनात्मक प्रयास के।