自2020年起的房地产税新规

你们大家也已经开始期待了吗？这真是太美妙了：人们工作，当然要为此缴纳所得税或工资税，勤奋储蓄（因此对国家来说[ B ]不是[ /B ]以失业救济金领取者或后来无力的养老金领取者的身份负担），私下从某个老奶奶那里买下一块土地，向国家缴纳土地交易税，随后建房，当然还要为建筑材料和服务缴纳增值税。之后每年还要缴纳房产税。到目前为止一切都不错。现在国家爸爸来了，重新计算房产税：很可能会基于所谓的“假想租金收入”来征税。也就是说：用已经缴过税的钱建房，然后还要为这座房子再次缴税。房子越好，这税就越高？大概是这样。真酷。国家爸爸到底还能从房屋建设者那里再收多少税？对这重新计算的房产税还可以加上某种环保附加费，再加上所谓的团结附加税，还有“戈尔希·福克特别征费”和“柏林机场涨价附加费”等等。真是让人难以置信了。
因此，我现在正在寻找黄背心的购买渠道……有人想一起吗？大量购买或者每万件买的话一定会便宜很多。

今天来点政治抨击？土地税的收入归你所在的社区。最终你会发现，
a) 社区将这笔钱用于对你直接或间接有益的事情
b) 即使没有这笔钱，社区也需要这些资金，并会从其他地方筹集。

以我看来，这仍然算是一种比较合理的税种。

正如我几个月前所说：社区需要这笔钱。无论采用哪种计算基础，社区都能通过提高征收率来调控资金量，并确保总收入（至少）保持不变。其实这不过是做做样子。

当然，有些财政紧张的社区会借机提高收入，并想把责任推给联邦宪法法院/联邦政府/政治。

谢谢Fuchur的贡献。

我认为建筑物的年龄或大小等不应该出现在房地产税的计算中。国家无权干涉有人在土地上建造什么，如果建的是更大更好的东西，为什么国家应该在经济上参与分成呢？只能针对土地本身。
希望大家会谨慎，不会最终提高房地产税，因为租户已经负担够重了，他们不需要更多的房租上涨。
因此，我寄希望于整体上房地产税维持大致不变。
说到底，房地产税在过去几年已经被提高得足够多了（从320%的征收率在短短6年内提高到现在的690%），而我这里并没有看到任何相应的改进。在我的城市里，除了学校（这些学校之前本来也有）之外，绝对没有任何“社区服务”。相反，糟糕的公共交通还被进一步压缩，所以我40多岁了不得不考驾照买车，因为这里白天根本没有公交车，长期来看，单程5公里去购物确实太过分了。
这就是所谓的现代交通促进。但至少3年前这里砍伐了一大片森林，为了开发没人需要的工业用地（土地都没人买）。
嗯，让我们拭目以待最终会是什么结果，我在这里没有地域限制，其实已经开始考虑去瑞士了……

据说现在尤其是在受欢迎的地段会变得更贵，因为虚拟租金和地价价值也将被纳入考量。我们应该会受到影响。但目前尚未做出任何决定，新的税率要到2025年才会实施。对此我们并不感到高兴；毕竟我们购买时已经比农村的买家付出了更多。我认为首先必须等待最终的协议如何，以及各市镇将如何处理征收率。

我现在正在寻找黄马甲的供应来源……有人要一起买吗？按打或者每一万件买，价格肯定会便宜很多

我刚刚在阿里巴巴上看了一下。购买2000件的话，我们换算下来每件背心只需支付大约0.75美元。还要加上关税和进口增值税。国家在这方面也赚取了收入……