新建，出售，出租？创意生成

你们已经有24万的债务了，现在还想再贷款40万买自住房？如果我是银行，我会持怀疑态度。为此需要了解你们的收入。

我可能会尝试保留那块建房用地，留给孩子们以后用，更倾向于看看现有房产还能提供哪些选择。例如，加建怎么样？我猜你们已经在利用屋顶了吧？

扩建我们也已经考虑过了。
理论上是可行的，但必须与有关部门确认。
不过那样所有旧房子的缺点都会保留。通风设备是有必要的，可以省去一天三次通风的麻烦。保温也是有必要的，但这又会带来问题。扩建的费用也要5万欧元。

屋顶就别想了。几年前我们就考虑过这个问题。
但是只有1.5米宽的地方能直立行走。
所以我们就用矿棉将最顶层楼板铺成了保温层。

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位置位于慕尼黑周边约50公里范围内，交通十分便捷，有一流的火车连接。
高速公路连接极佳。所有医生和学校均在当地。

然后在1600平方米的土地上，只有190平方米的出租面积，且家具来自于燃油供暖时代。还考虑将这类物业纳入考虑范围，显示出一种情感因素，这是商业地产开发商所不会“犯”的错误。无论是自有装修时间或资金，还是叔叔一家人：这都是爱好性质的事情——虽然令人欣赏，但[ I ]从纯商业角度来看[ /I ]，这些[ I ]实际上[ /I ]应该被列入缺点清单中。

达斯穆尼黑圈：如果社区和建筑规划配合的话，你可以利用开发商相互竞争：你给开发商前面一块双拼房的地，你的旧房子会被拆除，作为交换，你可以在后面得到一栋约140平方米的房子，处于或多或少扩展的毛坯状态（具体取决于谈判技巧）。

如果这是一个选项，叔叔可以在前面买一半双拼别墅。或者根据地块大小，你们可以一起建另一栋双拼房。

但是旧房子的所有缺点依然存在。

是的，还有它所有的优点。当然，新房子更漂亮，因为是为你量身定做的。如果你们能以合理的条件贷款，为什么不呢？你有没有因此去银行咨询过？如果再贷款是不切实际的，也不用太担心。或许仅仅这样，选择的范围就会减少。