新建项目：什么方法是合理的？

大家好，

感谢大家的回复。关于规划建设方案，已经确定允许建两层楼。背景是，大约三年前在直接相邻的新建区域进行配套设施建设时，已通过了一项规划建设方案，该方案同样适用于新划定的建设区域。

关于土地，我已经启动了“关系网”，目前情况非常好。 ;-)

关于成本估算，我也已经做了一些阅读，我的印象是，尽管有指导价（每平方米1,500欧元到1,800欧元），仍然存在很大不确定性。对于莱茵-美因地区，每平方米用1,800欧元的估算是否足够，并且有一定的缓冲？我们追求稍微高档的配置，即地暖、电动卷帘、无障碍淋浴。但是，比如我们不打算实施带有 KNX 的智能家居系统。当然，还要加上约40,000欧元的建筑附加费用和25,000欧元的外部设施费用，因地势坡度原因。

地下室真的需要50,000欧元吗？我之前是按全部包含40,000欧元计算的。考虑的是Glatthaar的预制地下室，并配有相应的保温层。还是我完全错了。

实际上，选择有建筑师参与的建造对我们来说不现实，因为额外费用很快就会超过40,000欧元以上。还是我理解错了？

一开始我也想非常准确地了解一切，现在我告诉你：今天不要把自己限制在+/- 10 000欧元 ;-)。谁知道2017年的价格呢？2017年适用哪些税率？我们2017年使用哪种货币 —— 好吧，我们别杞人忧天……有人认为，随着利率上升/需求下降，建筑会变得更便宜。（我不相信这种说法，但我基本上是一个比较怀疑/悲观的人）。

对于稍微高档一点的配置，我会计算每平方米大约1800欧元。

我并不打算今天就知道确切的金额。更重要的是，我想要形成一个感觉，了解我应该以怎样的预算来计算一栋独栋住宅（180-200平方米的居住面积，配置稍微高档）、建筑附加费用和双车库。

地块费用不包含在内。我也会考虑到价格到2017年可能还会上涨3-4%。

此外，我想尽可能合理地利用准备时间，广泛了解房屋建筑中的各种坑点。我只是想缩小我与之后负责施工的公司之间的信息差距。

你好，Joschka！

也许我们在施工博客中记录的规划经验能帮到你

link entfernt durch Moderation

你们在那里找不到详尽描述我们在个人建房生活中每天经历的建造日记。相反，我们试图从所有的经验中筛选出一些事情，以我们外行的观点认为这些可能对其他建房者有用。

最好的问候

抱歉。施工日记已经在那里登记了，搜索建筑公司“Gemünden Bau”就能轻松找到。今后我也会避免发布相同的帖子，改为发送私信。