在新地块上建新房，没有孩子——我们该如何着手？

你好，
首先做一个简单的自我介绍

我们（我的另一半兼主要经济支柱^^ 52岁，我44岁）正面临一个新的挑战。

由于预计即将进行的工作调动（同一家公司内部，因此没有新的试用期等），我们大约在三年后会再次发生变化。

孩子那时大学几乎毕业，已经能自立了。初步估计他会先留在我们这个地区，因为他在实践基地学习，之后有一份工作在望。

我们在1996/1997年曾经“建过房”，是以一个令人震惊的价格买了一个小型的预制房。当时有一个很棒的活动，针对有大家庭的客户，由一家大型银行和一家本地预制房制造商联合推出。土地那时可以从市政府以相当低的价格买到。因为当时利率比较高（和现在比起来^^），我们现在快还清贷款了。

我们差不多正好在“重新开始”时完成还款。

目前的房子户型很好，107平方米，由于走廊少，房间布局合理，我们一家三口住完全够用。

当时房子的问题很少，总的来说，我们对建预制房的决定非常满意。也有点幸运，因为入住3年后那家公司破产了。

关于我们现在的计划：

我们预期搬去的地区土地价格大约是40-45欧元/平方米，土地已全部基础设施完善。我们不想要大花园，因为现在看到我们父母，年纪大了，根本没法照顾那么大的一块地。600平方米，如果布局合理，能放一栋小木屋，对我们来说绰绰有余。

我们计划建约110-115平方米的住房，单层（我们也不年轻了 ;-) ），有部分带顶的露台，可能带车库或车棚，如果成本合适可能部分含地下室。地下室不是必需，我们现在也没有，用我们的“爬行间隙”也挺好，学会放弃一些东西 ;-)

卧室可能会有更衣区，浴室有浴缸和淋浴，另设一个客房/书房，客卫可能也带淋浴。根据是否有地下室，可能还会有一个桑拿房（唉，我一直很想要^^）

开放式区域（客厅、餐厅、厨房）还在考虑中。

我已经开始浏览资料……简直让人眼花缭乱……当年我们那个年代，预制房公司屈指可数，而且名字很熟悉，现在还有几家还在存在^^

我们该怎么开始呢？我对目前的能源标准一无所知，什么是可能的，什么是必要的，这对贷款会有什么影响（我们打算自有资金约15万欧元，其中包括卖掉现房的收入，如果一切顺利的话）。
KfW 40/55/70？被动式房屋，地热……直到上周这些对我来说都完全是新“词汇”，我现在开始读相关资料。但我到底需要深入了解多少呢？？

计划搬家时间可能是2018年中，因此有很多时间规划和收集信息。

现在房子里逐渐添置的很多东西，我们很希望在新家也能装上，比如大型带顶露台带自动遮阳，大阳能热水器，平地淋浴，电动卷帘窗，可能带有光照传感器等。

我们最好能“一站式”搞定，因为我们时间有限。而且我们也不能常驻工地（现在和新居相距约300公里），需要一个可以百分百信赖的人（我知道这是乌托邦 ;-) ）

你们会怎么解决这种情况？

提前非常感谢，希望能得到一些关于规划和实施的建议。

建房小杰 :-)

早上好，

当前位置与新地点之间的距离约为300公里

新的固定点在哪里？建筑价格在不同地区波动很大，所以我才有这个问题 ;)

莱茵问候

往北海，也往下萨克森州 :)

因此，似乎地价相对较低。没人想去那里。

我们早在1996年就已经付过了。

完全脱离话题，抱歉：不过我也很想去那里，只是工作上实在不行。也许这就像你们对退休的看法 *咳 ;) 另外，你肯定会从这里的其他人那里得到比我更专业的建议 ;) 哦，桑拿当然是放在浴室里了，这现在几乎是“常规”了。

靠近北海，也靠近下萨克森州 :)

因此地价相对较低 ^^ 没有人想去那里

咱们这么说吧：很少有家庭想去那里，因为那儿几乎没有工作机会。

如果你的丈夫52岁，三年后必须在那边工作，那么问题是你们退休后是否还想继续住在那里。你们的根似乎不在那里。

退休初期断开与根的联系也不罕见。人总有一天会想回到儿子/女儿和孙辈身边……

所以我建议你权衡一下，是不是更适合租房子住10年。在“那样”的地区，二手房通常也很便宜……至于是出租还是卖掉自有住房，那是另外一个决定。

问候，伊冯

嗨
：谢谢你的想法 :-)

把一切都解释清楚，现在会变得很私人化，而这里根本不是这个目的 :-)
事实上：我们想去海边——如果我们退休了本来也是想去的，现在因为工作可能要去，对我们来说只是一个幸运的机缘。
不管有没有根基…… :cool:
我们退休后绝对不会留在现在的地方，所以现在就直接往北走 :-)
我觉得我会以完全不同的方式选择住处，比起20年前 :-) 那时我真的以为那会是永远。唉，人真会错估 :rolleyes:

：浴室里有桑拿，我现在在不同的户型设计里已经看到了。看来我这20年来根本没碰过这个话题 :-)
那也是一个选择！
是的，我们喜欢海边，因此我们非常惊讶地发现地价相对较低。即使在“城市”里，价格也大约是每平方米55-60欧元——在10-20公里以外的乡村地区，是我之前提到的那些价格。

尽管如此，我还是需要一个切入点，来开始这个话题……

我先研究所有新的政策吗？用什么样的供暖，什么地方到底允许做什么？我先让自己被各个建筑公司的目录淹没吗？还是先看看银行怎么说？毕竟我们也不想再为了房子付很久的钱，现在差不多快结清了。

救命，这真是个复杂的话题，现在做决定的时候犹豫更多了。20多岁时轻松多了 ;)
如果再建，就一定要“完美”（我知道这是不可能的^^）

祝好，谢谢大家