购销合同中的抵押权

你好， 我们现在已经收到了购房合同的草稿。在第二部分和第三部分中，土地是无负担的。 但是，关于抵押权到底是怎么回事？我们可以立即无贷款支付这块土地。 感谢你们的帮助。

首先什么都没有！

这是什么意思？

实际上与当前购买无关？那为什么还写在那里？
据我所知，如果需要贷款，银行稍后会进入[Grundbuch]。约定的贷款金额会作为[Grundschuld]登记在[Grundbuch]，以便在出现状况时得到保障。我认为这就是需要贷款的房屋建造的情况。
但这与当前的土地购买有什么关系？是用自有资金支付的。所以这完全无所谓。

买卖合同中关于土地担保权到底写了什么？例如，是不是只是允许你在成为土地所有者之前申请注册土地担保权？也许这只是一个标准模板。你可以告诉公证人，这部分对你来说不是必须的。这也是你拿到草稿进行审核的原因。
没有这样一段，如果部分购房款是通过贷款支付的，可能会有问题。银行希望先看到已经登记的土地担保权，才会发放贷款。但卖方想先收到款项，然后才办理土地所有权变更登记。至少我当时是这样，我可以先登记土地担保权，再变更土地所有权到我名下。不过这可能是个特殊情况，因为我买的是父母遗留下来的房子，我们放弃了常规的程序（交割、资金通过公证账户等）。至于这是不是通常的条款，我也不清楚。

什么 里写着什么？你的问题是什么？