基础板承载层的材料

你好，

为了制作地基板，会挖一个坑，里面铺入沙子或碎石并进行压实。地基板就铺设在上面。我关心的不是地面本身，而是坑内被压实的材料。什么更好？沙子还是断裂毛细作用的碎石？（两者的地面本身是一样的……）

论坛或其成员无法回答这个问题

如果你要建新房，帮自己一个忙，委托做一个土壤报告。鉴定师会在其基础建议中相当详细地告诉你建议采用何种基础。在我看来，其他做法是不负责任的，甚至是俄罗斯轮盘赌！

莱茵地区的问候

谢谢你的回答——那我再退后一步，说说事情的本质：开发商的建筑说明里总是写着“地基板将建立在压实的XYZ承载层上”。有的是沙土，有的是砾石，但在任何一份建筑说明里，都没提这取决于土壤的性质。我只是想根据建筑说明中的这点来判断哪份建筑说明更“好”——在其他方面（比如瓷砖的平方米价格）对我这个外行来说，比较当然简单得多。

但如果你们说，地基板下面的结构要根据土壤情况决定，那么从建筑说明里是看不出“哪两份建筑说明更好”的。

你好，

感谢大家的回复——那么我就再退一步，说明一下到底是关于什么问题：

如果你想要可靠的答案，那么……不是最坏的主意是

在开发商的建筑说明中，总是写着“地基板将建立在经过压实的XYZ承载层上”。有时是沙，有时是砾石，但在任何建筑说明里都没有写这是根据地质条件决定的。我只是想通过这个一点在建筑说明中判断哪个建筑说明“更好”——其它地方（比如瓷砖的平方米价格）作为外行的我当然更容易比较。

首先你必须区分开发商（BT）和总承包商/总承接商（GU/GÜ）。前者给你提供一站式的土地和房屋；一般最多分7个付款步骤支付。总承包商则在你的土地上建造（你自己提供土地），付款步骤从10步最多到20步（后者我觉得没意义；你干脆住银行去吧）。

在我知道的大多数建筑说明（BB）中，要么标明地质报告包含在价格内，要么由业主提供。无论说明中写的是沙还是砾石，这首先只是说明卖方的标准包含了这些内容。如果地质报告显示不能建立在砾石或沙上，就会给业主带来额外费用；所谓的基础加建费。所有建筑说明的重点是：建筑说明中未写明的内容，视为未义务提供（未购买）。

可是你们说地基板下的材料取决于土壤，那从建筑说明中其实看不出“哪个建筑说明更好”。

见上文。

莱茵地区的问候