清单中的质量错误

大家好，

很遗憾，今天我不得不提一个不太愉快的话题。
幸好我们的建筑工程进行得非常顺利。然而，现在发现我们的建筑师提供的工程量清单完全错误。
问题在于：成本控制从未可能实现，或者说，我们以为自己还算掌握了情况，因为报价总额大致相符。现在，随着最后的结算单陆续到来，事实证明我们建筑师的工程量清单非常糟糕。

例如，防水工程的面积只计算了屋顶部分，却没有包括露台。又比如油漆和灰泥工的任务书错误百出，以致我们在结算单上收到超过2万欧元的报表。比如外立面全面纤维网格腻子的费用高达6,000欧元（我们仅是偶然得知该工程已被执行）。
需要说明的是，所有这些“额外工程”及数量增加的项目，我们都没有委托或批准。

这种情况法律上如何处理？实际操作中又是怎样？

说实话，我们非常恼火，因为在成本方面我们一直被蒙在鼓里，没有任何透明度，我们按照报价单进行了预算，而由于不完整的工程量清单，结算单自然要贵得多。

建筑师能因此承担责任吗，还是我只是运气不好？

此致
ivenh0

根据不同的法律观点，账单与报价之间的偏差可偏离10-20%。

必须说明，我们并未委托或批准所有这些“附加服务”和数量增加。

例如，谁委托了外墙工程，也就是说，谁签了字？谁与工人进行了沟通？我不相信他们会无声无息地执行未被委托的事情。

报价中是否有替代项目，虽然未包含在报价价格内，但没有这些项目就无法合理完成订单？
对于每个工种，都需要详细比较招标文件、报价和账单，以找到理由。

或许在比较报价时就已经能发现，但事后说起来总是这么容易。

大家好，

遗憾的是，今天我不得不谈一个不那么愉快的话题。
幸运的是，我们的建筑施工非常顺利完成。不过，现在发现我们的建筑师给的工程量清单中的数量完全错误。
问题是：成本控制在任何时候都不可能，或者说我们以为还算跟得上进度，因为报价总额大致合理。现在随着最后的结算单陆续到来，发现我们的建筑师的工程量清单非常糟糕。

举个例子，防水工程只标注了屋顶面积，却没标注露台面积。还有油漆和灰泥工程的招标错误，以至于我们现在在结算单上收到了超过两万欧元的追加费用。例如，外墙全面涂布网格刮腻子的费用为6000欧元（我们只是偶然知道这项工作被执行了）。
需要说明的是，我们并没有委托或批准所有这些“额外服务”和增量工程量。

这里的法律状况如何？实际操作中又是怎样？

最终，我们特别烦恼的是，成本方面一直被蒙在鼓里，没有任何透明度，因为我们一开始是根据报价价格来计算的，而结算单因为不完整的工程量清单自然贵了很多。

建筑师是否需要对此负责，还是我只是运气不好？

祝好，
ivenh0

建筑师对此怎么说？我只是觉得，仅仅因为他忘了把（比如露台的防水工程）计入，并不代表这项工作不必做，对吧？
测量和收费基本上就是一种估算错误。

如果他没算错，你们也会心甘情愿地付款！

我感兴趣的是，你们怎么会得到/接受了未被委托的服务？
报价是绕过你直接给建筑师的吗？外墙/内墙粉刷这类报价项目不到20项，这种错误很容易被发现。

而且，全面涂布网格刮腻子是行业标准技术！你为什么不想委托？室内大家都用它来防止开裂，外墙却节省。你应该感到庆幸它被做了。

回答你的问题，我以前看到过报价阶段之后还有2.5%-5%的公差允许建筑成本与报价价格有偏差。报价提交前允许10-20%，第一次成本估算时允许25%。

建筑师怎么说？我的意思是，仅仅因为他忘了把某些项目（例如露台的密封工作）列进去，并不意味着这些工作就不需要做，对吧？
测量和计算基本上无非就是估算。

如果他没有算错，你们早就心甘情愿地支付那笔款项了！

我感兴趣的是，你们是怎么收到/接受了未被委托的服务的？
报价直接绕过你，直接给建筑师了吗？室内外抹灰的报价不过不到20条目。这种情况肯定会被注意到。

而且，全覆盖的织物刮腻子是行业标准！你为什么不愿意委托这个？室内大家都想用无纺布壁纸以避免开裂，而外部则节约成本。你应该庆幸事情变成了这样。

回答你的问题，我曾看到报价阶段后，造价允许有2.5%-5%的容差。报价前的容差是10%-20%，而第一次造价估算时容差为25%。

这里的问题不在于不愿意接受某些东西，而是这些项目很可能未经我们知情/同意，建筑师就通过了简单的程序擅自委托了。

当然，如果有价格，我们也会接受，但那样我们就知道自己的立场了。

问题并不是装了我们不想要的东西，而是建筑师一直对我们说预算没问题，但另一方面却频繁无视我们同意下发起变更，且远远超出预算范围。

施工方面一切良好，但处理方式简直是一场灾难。

好的，我明白了。未经同意和协商，擅自委托和支付额外或结算的、遗忘的项目，在我看来是不可以的。除非他在合同或口头协商中获得了豁免权。

我自己负责控制和付款，没有放手。

建筑师怎么说？

也与一位建筑师合作，虽然已经授权他以我们的名义签订合同/进行谈判，但每一份“最终”合同都会由我们再次签字/批准，每一项变更也会按照我们的要求进行协商。我们讨论的是从100万欧元起的金额。