DDerbehit 2021-09-11 12:41:11#2哦哦。在我与我们的融资方和建筑公司沟通后,给大家更新一下: 目前在勃兰登堡地区,许多建设者的情况都和我们类似: 现在每三块地中就有一块要求进行林地转用,这超出了大多数人的时间和成本范围。银行对后续融资收费很高,相关部门对每一次反对意见都进行抵制,几乎总是诉诸法院。由于法律条文非常模糊,且总是倾向于保护自然,建设者和社区往往吃亏。要么你有很多钱,按照部门的要求支付转换费用;要么你最终建设规模小于计划;要么你尝试出售这块地。前者正是寄希望于后者发生。 看看我们的项目能达到什么效果。将外部区域的林地转为外部区域的林地并支付3万欧元,这并不符合利益权衡的意义。
哦哦。在我与我们的融资方和建筑公司沟通后,给大家更新一下: 目前在勃兰登堡地区,许多建设者的情况都和我们类似: 现在每三块地中就有一块要求进行林地转用,这超出了大多数人的时间和成本范围。银行对后续融资收费很高,相关部门对每一次反对意见都进行抵制,几乎总是诉诸法院。由于法律条文非常模糊,且总是倾向于保护自然,建设者和社区往往吃亏。要么你有很多钱,按照部门的要求支付转换费用;要么你最终建设规模小于计划;要么你尝试出售这块地。前者正是寄希望于后者发生。 看看我们的项目能达到什么效果。将外部区域的林地转为外部区域的林地并支付3万欧元,这并不符合利益权衡的意义。
TTom1978 2021-09-11 13:42:15#3 哦哦。我来更新一下,之前我和我们的融资方以及建筑公司进行了沟通: 目前,在勃兰登堡州,许多业主的情况跟我们一样: 现在每三块地皮中就有一块要求进行林地改造,这大大超出了大多数人的时间和成本预算。银行对补充融资收费极高,政府机关对每一项异议都进行抵制,几乎总是寻求诉讼。由于法律措辞含糊,且总是偏向保护自然,业主和地方政府都处于弱势。要么你有很多钱,按照政府的要求支付改造费用,要么你最终建的比计划的小,要么你试图把地皮卖掉。后者正是前者所期望的。 让我们看看我们的项目能取得什么成果。在外部区域将林地转为林地却要支付3万欧元,这并不符合利益权衡的精神。 我为你加油。是否可以考虑不改造那2500平方米,如果可能的话,将地皮分割后出售?虽然一开始成本很高,但按照目前每平方米300至400欧元的地价,你可以赚很多。
哦哦。我来更新一下,之前我和我们的融资方以及建筑公司进行了沟通: 目前,在勃兰登堡州,许多业主的情况跟我们一样: 现在每三块地皮中就有一块要求进行林地改造,这大大超出了大多数人的时间和成本预算。银行对补充融资收费极高,政府机关对每一项异议都进行抵制,几乎总是寻求诉讼。由于法律措辞含糊,且总是偏向保护自然,业主和地方政府都处于弱势。要么你有很多钱,按照政府的要求支付改造费用,要么你最终建的比计划的小,要么你试图把地皮卖掉。后者正是前者所期望的。 让我们看看我们的项目能取得什么成果。在外部区域将林地转为林地却要支付3万欧元,这并不符合利益权衡的精神。 我为你加油。是否可以考虑不改造那2500平方米,如果可能的话,将地皮分割后出售?虽然一开始成本很高,但按照目前每平方米300至400欧元的地价,你可以赚很多。
DDerbehit 2021-09-11 14:35:33#4我为你加油。是不是考虑一下把2500平方米转变用途;如果可能的话,再把土地分割然后出售?虽然一开始花费很大,但以目前每平方米300-400欧元的地价来看,你可以赚很多钱。谁会出300-400欧元/平方米?很遗憾,无法分割。测绘局明确拒绝。不管怎么划分都不行。
我为你加油。是不是考虑一下把2500平方米转变用途;如果可能的话,再把土地分割然后出售?虽然一开始花费很大,但以目前每平方米300-400欧元的地价来看,你可以赚很多钱。谁会出300-400欧元/平方米?很遗憾,无法分割。测绘局明确拒绝。不管怎么划分都不行。
TTom1978 2021-09-11 15:19:38#5 谁会支付每平方米300-400欧元?很遗憾,不能分割。测量办公室明确表示不行。不管怎么切割都不行。 看看Town & Country在Fichtenwalde要求的价格。是每平方米365欧元加佣金。土地很快就卖光了。
谁会支付每平方米300-400欧元?很遗憾,不能分割。测量办公室明确表示不行。不管怎么切割都不行。 看看Town & Country在Fichtenwalde要求的价格。是每平方米365欧元加佣金。土地很快就卖光了。
DDerbehit 2021-09-11 16:42:52#6 看看Town & Country在Fichtenwalde要的价格。是365欧元/平方米+佣金。地皮很快就卖出去了。 嗯,那对我们来说还有希望。但这帮不了我们多少,我们需要一栋小房子,并且想留在Beelitz。
看看Town & Country在Fichtenwalde要的价格。是365欧元/平方米+佣金。地皮很快就卖出去了。 嗯,那对我们来说还有希望。但这帮不了我们多少,我们需要一栋小房子,并且想留在Beelitz。