寻找关于Beelitz森林转换的经验

正如我所说，我之前已经打电话咨询过所有相关部门。如果其中任何一个人表示担忧，我本来会谨慎行事，提出建筑预申请等。但既然所有人，包括巡护员，都没有看到有任何担忧，我们就开始了所有工作。多亏了新冠疫情，整个过程拖了很久，融资等也耗费了时间。我们在一月份脱离了固定价格合同。从十一月开始将会有预备利息。明年九月是入学时间。

我了解。我本希望我们早就能开始建设。建筑许可包括邻居的转变，1.5年前用了6个月，我当时也做了相应计划。现在已经过了8.5个月，根据建设管理处的说法，这周或下周应该会拿到建筑许可。新冠疫情的借口只是林业和建设管理部门列出的借口清单上的下一个。之前是人手不足。我们的文件被错误归档，因此超过3周未能转交给林业部门。之后，T女士去度假了（之前累计因为病假和休假大约6周未工作）。在这过程中，你必须有很强的耐心，同时保持友好但坚定的态度。

你其实也能为后面的土地（森林）做转变手续吗？还是不行，因为那是外部区域？

是的，T女士。有时候心情好，有时候不太好 :)
但和她的电话交谈非常轻松。就我而言，我们也可以改造整个地块，希望工程能开始。
现场是见不到T女士的。因为新冠疫情。
你们那边有没有什么问题，我们可以提前解决？这样可以提前开始建设吗？

问题？嗯，8.5个月是个问题。否则你们如果还没做的话，得找附近继续运营的单位接手初期造林。我们和“Brandenburg地块代理有限公司”签了合同，T女士也没反对。但她得问问距离近的其他人是否有兴趣，他们有四周时间回答问题。

请问你们和谁合作建设？我们和来自Jüterbog的KB Brandis合作建设。

有问题吗？嗯，8.5个月确实是个问题。否则你们如果还没做的话，必须找附近的林业企业接管首次造林。我们和“Brandenburg土地代理有限公司”签了合同，T女士对此没意见。但她必须向那些离得近的人询问是否有兴趣，他们有4周时间回答问题。
请问你们和谁合作建造？我们和来自Jüterbog的KB Brandis合作建造。

糟糕！没想到这会成为一个问题。现在还不能找林业企业，因为我们不知道到底要改造什么。况且这片草地可以被视为一块空地，然后2500平方米会被指定为重新造林区，可能按照森林休闲等级2，乘以2或3的系数来计算。
如果真是这样，我们的项目就完了，梦想也破灭了。
你们的规划合法性是如何被下级建设管理部门确认的？
我们和preiswert-bauen24合作建造。

糟了！没想到这会成为一个话题。现在还不能找林业公司，因为我们根本不知道具体要转换什么。更何况这块草地可以算作林间空地，2500平方米会被定为再造林区，可能按比例算作森林恢复级别2，系数为2或3。 如果真是这样，我们的项目就完了，梦想破灭了。 你们那边规划部门是怎么通过下级建设监督部门确认规划合法性的？ 我们和preiswert-bauen24合作建房。

嗯，我们是在市区内建房（靠近小学，主街旁的砖瓦房旁边 :) ）旁边的地块大约1年半前已经转换了。目前没有转换的问题。2500平方米会很贵。我们为1462平方米支付了10500欧元的植树费，10000欧元的砍伐费，我估计还有5000到7500欧元的保证金。总共大约在25000到27500欧元之间。

你们和preiswert-bauen24合作？我从没听说过他们。听起来像是建筑折扣商。你们有和其他用他们建房的业主（不是参考客户）聊过吗？

嗯，我们是在室内建设的（在小学附近，主街砖石房旁边 :)），旁边的土地大约在1.5年前进行了改造。目前改造没有问题。2500平方米会很贵。我们为1462平方米支付了10,500欧元的造林费，10,000欧元的砍伐费，我估计还有5,000到7,500欧元的保证金。所以总共大约是25,000到27,500欧元。

啊，真酷。你们有把这个成本考虑进去吗？我们想在Wilmersdorfer后面建房。其实我们只想改造那1000平方米，剩下的应该保留为森林，围栏享有既有保护。去年就是这样建议我们的。因为那1000平方米上只种了几棵松树，还有很多空地，估计换算系数是0.5。我们是按1:1计算的。
2020年春天，预计处理时间是4到5个月。
但现在情况完全不同了。有人认识行政法方面的律师吗？

太好了。你们有把这个成本算进去吗？我们想在威尔默斯多夫后面建房。
其实我们只想改造那1000平方米，剩下的部分保持森林，围栏享有现状保护。这是去年给我们的建议。因为那1000平方米上只有几棵松树，还有很多空地，所以估计换算系数是0.5。我们按1:1计算的。
预计2020年春天处理时间是4-5个月。
但是现在情况完全不一样了。有人认识行政法方面的律师吗？

是的，我们收集了邻居的经验数据，然后稍微增加了一些。
所以，是的，那27500欧元包含在建筑贷款里（4周前完成）。
我们在2020年12月提交了建筑申请。
如果你们也申请了BAFA的补助，别忘了延期申请的截止日期。

我不认识行政法的律师。
你们不是在像建筑业主保护联盟或业主协会这样的组织里吗？
通过他们可以找到外部建筑顾问，那里的律师可能能提供帮助。