बीलिट्ज़ में वन परिवर्तन के बारे में अनुभव खोजें

जैसा कि मैंने कहा, मैंने पहले सभी स्थानों पर फोन किया था। अगर उनमें से केवल एक ने भी "भौंहें उठाने" जैसा रिएक्शन दिया होता, तो मैं सावधानी बरतता और निर्माण पूर्व-अनुमोदन आदि के लिए आवेदन करता। लेकिन चूंकि सभी, यहां तक कि क्षेत्रीय वनपाल, ने चिंता का कोई कारण नहीं देखा, हमने सब कुछ शुरू कर दिया। कोरोना की वजह से सब कुछ बहुत लंबा खिंच गया, वित्तपोषण आदि। जनवरी में हम निश्चित मूल्य अनुबंध से बाहर हो गए। नवंबर से उपलब्धता ब्याज जुड़ेंगे। और अगले सितंबर में स्कूल में दाखिला होगा।

मुझे पता है। मैंने उम्मीद की थी कि हम पहले ही निर्माण शुरू कर सकते हैं। निर्माण अनुमति सहित पड़ोसियों के बदलाव में 1.5 साल पहले 6 महीने लग गए थे और मैंने इसे इसी तरह से योजना बनाई थी। अब 8.5 महीने हो गए हैं और निर्माण विभाग के अनुसार यह या अगली सप्ताह निर्माण अनुमति आ जानी चाहिए। कोरोना बहाना केवल वन और निर्माण विभाग की सूची में अगला है। पहले यह कर्मचारी कमी था। हमारे यहां दस्तावेज गलत तरीके से फाइल किए गए थे और इस कारण से 3 सप्ताह से अधिक वन विभाग को नहीं भेजे गए। इसके बाद श्रीमती टी. छुट्टी पर थीं (उससे पहले कुल मिलाकर लगभग 6 सप्ताह बीमारी + छुट्टी के कारण भी छुट्टी पर थीं)। यहां बहुत मजबूत धैर्य होना चाहिए और फिर भी मित्रवत लेकिन दृढ़ रहना चाहिए।

क्या आप पीछे की जमीन (जंगल) के लिए भी परिवर्तन कर सकते हैं या यह संभव नहीं है क्योंकि वह बाहरी क्षेत्र में है?

हाँ, श्रीमती टी. कभी अच्छी तो कभी कम अच्छी मूड में रहती हैं :)
उनके साथ फोन पर बातचीत बहुत आरामदायक थी। मेरी ओर से हम पूरी ज़मीन को भी बदल सकते हैं, उम्मीद है कि निर्माण शुरू हो सके।
लाइव में श्रीमती टी. से मिलना संभव नहीं है। कोरोनावायरस की वजह से।
क्या आपके यहाँ कोई समस्या थी जिसे हम पहले से दूर कर सकें? ताकि हम निर्माण की शुरुआत को आगे बढ़ा सकें?

समस्याएँ? खैर, 8.5 महीने की देरी एक समस्या थी। अन्यथा, अगर आपने अभी तक नहीं किया है, तो आपको नजदीक में किसी ऐसा संचालन ढूँढना होगा जो प्रारंभिक पुनर्वनीकरण का काम संभाले। हमने "Flächenagentur Brandenburg GmbH" के साथ एक अनुबंध किया है और इस पर श्रीमती टी. को कोई आपत्ति नहीं थी। लेकिन उन्हें अन्य लोगों से, जो करीब हैं, पूछना पड़ा कि क्या उनमें रुचि है और उनके पास पूछे गए प्रश्नों का उत्तर देने के लिए 4 सप्ताह का समय है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं? हम जे़टरबॉग के KB Brandis के साथ निर्माण कर रहे हैं।

समस्याएँ? खैर, 8.5 महीने एक समस्या थे। वरना आपको; अगर पहले से नहीं किया है; पास में एक वन संचालन खोजने की जरूरत है जो प्रारंभिक पुनर्वनीकरण संभाले। हमने "Flächenagentur Brandenburg GmbH" के साथ एक अनुबंध किया है और वहाँ श्रीमती T. को कोई आपत्ति नहीं थी। लेकिन उन्हें अन्य लोगों से; जो नज़दीक हैं; पूछना पड़ा कि क्या उन्हें रुचि है और उनके पास सवालों का जवाब देने के लिए 4 सप्ताह का समय है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं? हम Jüterbog के KB Brandis के साथ बना रहे हैं।

ख़राब! कि यह कभी ऐसा मुद्दा बन जाएगा। वन संचालन खोजना अभी संभव नहीं है, क्योंकि हमें यह पता नहीं कि वास्तव में क्या बदला जाना है। साथ ही उस घास के मैदान को खुली जगह माना जा सकता है और फिर 2500 वर्गमीटर को पुनर्वनीकरण के लिए निर्धारित किया जाएगा, शायद तब अनुपात में इसे वन पुनःस्थापन स्तर 2 के रूप में माना जाएगा, जिसमें गुणक 2 या 3 होगा।
अगर ऐसा हुआ, तो हम इस परियोजना को भूल सकते हैं और सपना टूट जाएगा।
आपको योजना संबंधी अनुमति नीचे की निर्माण निरीक्षण एजेंसी द्वारा कैसे पुष्टि की गई?
हम preiswert-bauen24 के साथ बना रहे हैं।

हाय! कि यह कभी ऐसा विषय बन जाएगा। फॉरेस्ट ऑपरेशन ढूंढना अभी संभव नहीं है, क्योंकि हमें पता ही नहीं कि सही में क्या परिवर्तित किया जाना है। खासकर चूंकि घास का मैदान साफ़ जगह माना जा सकता है और फिर 2500 वर्ग मीटर को पुनःवृक्षारोपण के लिए निर्धारित किया जाएगा, संभवतः अंशतः वन के रूप में आराम स्तर 2 के साथ फैक्टर 2 या 3 के तहत।
अगर ऐसा हुआ, तो परियोजना को भूल जाएं और सपना टूट जाएगा।
आपके यहाँ नियोजन संबंधी वैधता को निचली निर्माण निरीक्षण प्राधिकरण ने कैसे पुष्टि की?
हम preiswert-bauen24 के साथ निर्माण कर रहे हैं।

खैर, हम शहरी क्षेत्र में (प्राथमिक विद्यालय के पास, मुख्य सड़क के किनारे ईंट के घर के बगल में :) ) बना रहे हैं और आसपास के प्लॉट लगभग 1.5 वर्ष पहले परिवर्तित किए गए थे। फिलहाल परिवर्तित करने में कोई समस्या नहीं है। 2,500 वर्ग मीटर काफी महंगा होगा। हम 1,462 वर्ग मीटर के लिए 10,500 € पुनःवृक्षारोपण, 10,000 € कटाई और अनुमानित 5-7,500 € सुरक्षा कटौती का भुगतान कर रहे हैं। कुल मिलाकर लगभग 25,000 - 27,500 €।

आप preiswert-bauen24 के साथ बना रहे हैं? उनसे कभी नहीं सुना। लगता है जैसे कोई निर्माण डिस्काउंटर हो। क्या आपने उनके साथ बने अन्य निर्माणकर्ताओं (संदर्भ ग्राहक नहीं) से बात की है?

ठीक है, हम अंदरूनी क्षेत्र में (प्राथमिक विद्यालय के पास, मुख्य सड़क पर क्लिंकर हाउस के बगल में :) ) निर्माण कर रहे हैं और आसपास की जमीन लगभग 1.5 साल पहले परिवर्तित की गई थी। वहाँ वर्तमान में परिवर्तन का कोई समस्या नहीं है। 2,500 वर्ग मीटर बहुत महंगा होगा। हम 1,462 वर्ग मीटर के लिए 10,500 € पुनर्वनीकरण, 10,000 € काटने का शुल्क और मैं अनुमान लगाता हूँ 5-7,500 € सुरक्षा रोकड़ का भुगतान करते हैं। कुल मिलाकर लगभग 25,000 - 27,500 €।

अच्छा बढ़िया। क्या आपने इसे कीमत में शामिल किया था? हम विल्मर्सडॉर्फर में पीछे निर्माण करना चाहते हैं।
और सचमुच हम केवल 1000 वर्ग मीटर को ही परिवर्तित करना चाहते थे, बाकी जंगल ही रहने दिया जाना चाहिए और बाड़ों को संरक्षित किया जाना चाहिए। पिछले साल हमें यह प्रस्तावित किया गया था। और क्योंकि 1000 वर्ग मीटर में केवल कुछ पाइन वृक्ष हैं और बहुत खुला क्षेत्र है, इसलिए एक रूपांतरण गुणांक 0.5 माना गया था। हमने 1:1 के हिसाब से योजना बनाई थी।
वसंत 2020 में कार्य की अवधि 4-5 महीने अनुमानित थी।
अब हालांकि कहानी पूरी तरह से अलग दिखती है। क्या कोई प्रशासनिक कानून का वकील जानता है?

अच्छा कूल। क्या आपने इसे कीमत में शामिल किया था? हम विल्मर्सडॉर्फर के पीछे निर्माण करना चाहते हैं।
और वैसे तो हम केवल 1000 वर्ग मीटर को ही बदलना चाहते थे, बाकी जंगल ही रहना चाहिए और बाड़ों को संरक्षण हासिल होना चाहिए। ऐसा हमें पिछले साल बताया गया था। और क्योंकि 1000 वर्ग मीटर में केवल कुछ पाइन के पेड़ हैं और वहां बहुत खुली जगह है, इसलिए 0.5 का एक रूपांतरण कारक माना गया था। हमने 1:1 से गणना की थी।
2020 के वसंत में संसाधन समय 4-5 महीने आंका गया था।
अब लेकिन कहानी पूरी तरह से अलग दिखती है। क्या कोई प्रशासनिक कानून का वकील जानता है?

हाँ, हमने पड़ोसियों से अनुभव जुटाए और उसमें थोड़ा जोड़ दिया। तो हाँ, 27,500 € भवन वित्तपोषण में (4 सप्ताह पहले पूरा हुआ) शामिल हैं। हमने दिसंबर 2020 में निर्माण आवेदन किया था। यदि आपने वहां भी कोई अनुदान के लिए आवेदन किया है, तो BAFA की समय सीमा बढ़ाना न भूलें।

प्रशासनिक कानून के वकील मैं नहीं जानता। क्या आप किसी संस्था जैसे कि Bauherren-Schutzbund या Bauherrenverein के सदस्य नहीं हैं, जिसके जरिए आप एक बाहरी निर्माण सहायक प्राप्त कर सकते हैं। वहां के वकील शायद मदद कर सकें।