黄土壤和贝壳石灰岩作为建筑地基:意外的费用 / 成本

  • Erstellt am 2020-02-09 14:54:06

Pinky0301

2020-02-09 15:41:35
  • #1
大约在2-3年前,我们被告知地下室的建筑费用为每平方米1000欧元(不包括地暖)。这当然取决于配置,是使用型地下室还是居住型地下室。挖掘和处理费用还需额外计算。
 

doomonti

2020-02-09 15:43:35
  • #2




这栋房子的外部尺寸大约为12米 x 7.5米。我们设想地下室是全地下室,但仅作为储藏室。
 

doomonti

2020-02-09 15:51:11
  • #3
而正是在这一点上,我们对此犹豫不决,不确定文件中提到的事项是否仅仅是标准规定,还是不是?!
 

-XIII-

2020-02-09 17:45:21
  • #4


在这里,没有地质勘察报告只能猜测。社区肯定了解本地(建筑)地质,因此出于自身安全考虑,肯定会给出这些提示。它们将针对你们地区特定,但同时也是普遍性的,因为没有取得建筑地质勘察报告,没人能具体说明列出的特性范围对你们土地的具体适用性。如今地块如热销面包般迅速出售,你们的社区会省去勘察报告的费用,只给出这些通用但对地区有特定意义的提示。

关于地下室费用,我可以告诉你我们当前的价格(地下室刚完工)。

居住地下室,底板面积10x12米加1x4米的凸窗,净高2.66米,KFW 55标准,外墙为防水混凝土,内墙为加气砖,表面涂黑色涂层,接触土壤部分隔热层为16厘米XPS。

附加费用约3万,毛坯成本约7万,保温与密封约2.2万,内装修只能粗略估计,预计还会再花约6万。
 

rick2018

2020-02-09 19:40:31
  • #5
你好 Doomonti,

这个地区几乎到处都有地源砷。
我们的土壤也很相似。证明砷是地源的成本比直接处理还贵。
你应该考虑到这一点。不过在那个地区,几乎到处都是。
让他们给你报价 Z.1.1 砷 和 Z1.2 额外费用。然后选 Z1.2 作为最坏的情况。
特别是在土方开挖方面,不同报价之间差距非常大。
所以一定要向多家公司咨询。
土壤很稳定。有碎石层,然后是常规的基础结构。
包括地下室和挖掘,60k 不够。这是一个建筑成本高昂的地区。
我估计挖掘和处理连同相关设施,大约要花 20k-30k。
市政府写的内容或多或少是来自土壤报告的摘录。这是他们的风险防范措施。土壤风险始终由建筑方承担。
如果位置和价格合适,这绝不会让我望而却步。附近新建区的描述几乎都是这样……
土壤报告会得出和市政府写的一样的结果。这并不会让土壤变好或变坏。
如果你想规避风险,就别建地下室,改为平面或高层建筑。
 

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