抵押贷款额度和现金购买房地产？

2020-06-15 17:24:32

是的，银行知道这件事。我们以家庭的土地基准价购买了一块地，实际上（银行也是这么估值的）这块地价值是基准价的两倍。

2020-06-16 14:01:38

是的，银行知道这件事。我们以家庭的土地指导价购买了一块地，实际上（银行也这样估算）它的价值是指导价的两倍。

这完全取决于银行。可能是：
a) 以土地指导价作为土地价值
b) 以“市场价”作为土地价值
c) 以支付金额作为土地价值

所以必须始终进行比较。以我们的情况为例：支付金额：58,000 欧元 vs. 市场价：200,000 欧元

2020-06-16 14:03:47

Bodenrichtwert ist leider kaum als Grundlage zu benutzen...

但这是普通建筑项目的标准。银行会按此计算，因为这是银行系统中存储的内容。

2020-06-16 17:00:26

我可以确认。由于 - 虽然不现实但已经确定的 - 土地指导价，我当时与多家银行发生了巨大的麻烦。我无法想象自2013年以来情况已经改变。

2020-06-16 17:04:04

正如所说，我们银行给出的土地价值明显高于土地指导价。

2020-06-16 17:05:58

当地的银行？他们可能最有可能更现实地评估这件事。