Taux de prêt et achat de terrain en espèces ?

Oui, la banque le sait. Nous avons acheté un terrain de la famille au prix de référence du sol, en fait (et aussi évalué ainsi par la banque) il vaut le double.

Oui, la banque le sait.
Nous avons acheté un terrain dans la famille au prix indicatif du foncier, en fait (et aussi selon la banque) il vaut le double.

Tout dépend de la banque. Il est possible que :
a) la valeur indicatrice du foncier soit prise comme valeur du terrain
b) la "valeur marchande" soit prise comme valeur du terrain
c) le montant payé soit pris comme valeur du terrain

C’est pourquoi il faut toujours comparer. Dans notre cas, cela signifierait : montant payé : 58 000 € vs. valeur marchande : 200 000 €

La valeur standard du terrain est malheureusement à peine utilisable comme base...

Mais c'est la norme pour les projets de construction standards. La banque calcule alors avec cela, car c’est enregistré dans les systèmes bancaires.

Je peux confirmer. En raison de la [unrealistischen aber nun einmal definierten] Bodenrichtwerts, j'avais à l'époque d'énormes problèmes avec diverses banques. Je ne peux pas imaginer que cela ait changé depuis 2013.

Comme je l'ai dit, chez nous, la banque a évalué la valeur du terrain nettement plus chère que selon la valeur cadastrale [Bodenrichtwert].

Banque locale sur place ? Ils pourraient éventuellement l’évaluer de manière plus réaliste.