感谢大量的反馈！在家里讨论这件事花了比较长的时间，尤其是那个有趣的底层方案。
先给点背景：
- 如果发现我们的计划很糟糕，我们也会重新从空白开始，但目前不是这样（没办法）。如果现在的方案（稍作调整后）适合我们，那自然是好事。
- 车位：形式上我们需要车位，必要时东花园（面街那边）可以用来做停车位。实际上我们只有一辆车，路上的停车位感觉大家普遍都是把车停在路边，而我上班路上走到地铁站。孩子们是否还需要驾照，或者自动驾驶后就不需要，还得看情况。
- 有4位相关的祖父母。我的父母住在邻居的地块上。我妻子的父母住得远，但总共希望每年至少能来1.5-2个月（和孙子一起的时间）。还有一些护理需要的情形……
- 我们打算基于这个设计向不同的建房公司询价（招标）。
- 东侧是马路，屋顶东西向布置以便安装太阳能。
我尝试着逐项说明：
平面设计方面别人明显强多了。基本上我喜欢灵活的思路。当然有风险不是所有装饰都能百分百达成，而是得妥协。
我浏览时注意到以下几点：
- 底层不要设环梁，窗户及卷帘箱下为现有混凝土板。
- 二层如果上层楼板也做混凝土楼板，同样可实现。
- 多点钢筋应该能让厨房和客厅间墙体做成非承重，费用不应超过五千。
- 不要屋顶天窗，全面装光伏，两个山墙窗的采光足够。
- 阁楼前部直接作为游戏室，后部作为储藏空间。
- 客卫建议装淋浴代替浴缸。
环梁是否需要视施工工艺而定，空心砖及坡屋顶一般比较常见。若建房公司说能省这点当然好。也许可以让他们给“不承重厨房客厅间墙”额外报价？
一个山墙窗位于门背后（隔开），大空间只能这么点采光。不然没人能上屋顶。23度斜屋面登顶对熟悉人员来说也还好？维修口加窗灯挺实用，但西边稍后光伏欠缺。
阁楼空间多样，这是优势。
我们计划做淋浴浴缸（带门及深入口），希望兼顾两者优点。看我父母非常喜欢泡热水澡。
无论设计师是谁，钱都不值得。最好快扔了这破设计。
能具体点吗？破设计应该是我们杂乱需求造成的。
我没看到南部规划。房子要建在地块哪里？
东南角。邻居3米、街道6米的距离限制。房子地块图这几天出（跟设计师来回还没定）。
你想给4个孩子建房，还要分做2个单元，规划2个车位，其中一个还被堵住？开玩笑吧？
见上文。必要时前院做车位，但目前需求一位都没有，基本能接受停路边。
光伏我觉得设计得不好。假设屋顶南北向，南面全满装，估计放33块板。北面只有有钱人的选项，十月到三月完全没发电。但这段时间热泵需要用电。屋面坡度建议30度。
屋顶是东西向，坡度23度。光伏先预留接口。等到房子建好，价格可能更便宜/更好。建房公司通常要加价。
我也想做30度坡，父母希望房子尽量矮（他们觉得现在已经高了），周围房子高度限制尚不明。低一点对邻里关系有利，也方便说服他们。对于东西向光伏，现有坡度尚可。
楼主自己设计的，这儿以前有更糟的案子。
我倒觉得大开间的客餐厅可能有结构难题。跨度5米以上承载墙会贵。
你200平米的目标没达成。
楼主自己设计的，这儿以前有更糟的案子。
我倒觉得大开间的客餐厅可能有结构难题。跨度5米以上承载墙会贵。
你200平米的目标没达成。
“贵”是多贵？
设计师和我算面积（加起来）略低于200平。技术间、地面和楼梯不算。
@ ：我们计划里有家务间放洗衣，用楼梯方案需要考虑L型水管路径。感觉能用。孩子们以后喜欢淋浴则随他们。
你父母的情况挺有趣。各种情况都可能：一个或两个人体健搬入，或一人带护理需求，两人都有需求等。必要时换房间。书房（3×4.2米）能放大床，最坏情况下客厅空间足够。那时候客厅会小些，但灵活性不错。
“这里看不到家庭生活的场景。” — 有意思。什么场景？我理解这可能是新角度。比如“沙发看电影”（客厅）、“家庭聚餐”（厨房/户外）、“桌游之夜”（厨房/户外）、“小孩写作业”（厨房桌或房间）。你觉得少了什么场景？
没有漂亮大且实用的露台门：窗户许多，落地窗限制了布局（前面不能放东西），坐桌边时背对一面，另一些人要绕桌或人，影响效果。窗外有高树和其他东西。我熟悉落地窗，但觉得用处不大？当然若合适可用，但没觉得更好。我想是我思路有误？
保证设计有足够的公共空间和交流空间：主要看孩子年龄。小孩时厨房南侧有点。否则没被占满时有单独的游戏房。目前家里多处有“游戏站”，虽然成年人得注意脚步，估计不缺。
“没提到的需求？” - 该加哪些？
“有点吓人！” 可能吧，我们原则上挺满意。之前认为难以兼顾的需求，现感觉能做到。
衣帽柜：其实不想要柜子，想用衣钩。门和北边浴室间有个位置可放鞋子。看起来不够整齐，但日常习惯且便利。
厨房鞋位朝西出口北边设计了柜子，上层放东西下层放鞋，或靠长椅底下放鞋。差不多如此。
2.7米高的客卧：作为客房足够。床可以旋转放窗边，代价是得多柜子。如果常住一人可，带两个卧床的祖父母房可能需和客厅换。
快速草图非常有意思。今天讨论较久。含原方案、镜像版及东南厨、西南客厅排布。优点是房间空间更大，窗户大但我们感觉没那么重要。缺点是：设备间在西侧（线长），卫生间只有北窗，少一间房。祖父母对此态度谨慎，更喜欢多房版。分户后可选一个或两个卧室（或类似），多房型允许工作室、访客房、护理房等。
即使现在不用额外房，也能做游戏区。祖父母不喜欢乱，门隔开方便，灵活性多。
我们倾向留多一间房以提高灵活性。未来几年哪个更好不确定，但若只住下半层，我们更确定多房好。有没有思路误区？
二层排水穿厨房要谨慎，施工要合适。
若要出租，房屋技术设施要分开设计。二层配电箱和网络箱放哪？未来二层厨房水电怎样布置？
公共交通方便到忽略车位问题了吗？
盼施工合适，设备间后面可藏管线。法律有点复杂。家里情况简单，只要自己住应该没问题，也有例外。但会预留后期做条件。
我去地铁不算近，但还行，上班坐地铁。
: 是的。按现方案自行车棚等设备室旁边放。也适合南东角。细节择机决定，比如孩子上学骑车时。届时思路可能变。
法律上应属于“房主带分租（自住房部分出租）”，有些小优势比如根据《建筑法》第573a条，违约易解约。但法律复杂。
“我认为楼主@Marcus不会再回复了。他对自己设计不符合基本需求很震惊，忘了调整，故已锁定资料。”一两天回复在这论坛不算慢。抱歉。
基本需求很重要。对我来说核心是家庭需要（难总结，参照基本需求有帮助）和未来转售价值（多房更灵活，房子用年限长）。位置也稳，柏林近郊带城铁。万一卖学生公寓也行。有什么思路误区？
真有趣，有人查最近谁上线。
这事已定没几个人相信最后阶段设计会彻底改。
他按这个建，差不多凑合用。完事了。
若有更好效果我们会改。少房间方案也讨论中，但目前倾向多房。
期待你们的反馈。请随意批评，我会回复但可能耽搁一两天。