बहुत सारे फीडबैक के लिए धन्यवाद! परिवार में इसे चर्चा करने में थोड़ा अधिक समय लगा, खासकर पहली मंजिल की दिलचस्प वैरिएंट के लिए।
सबसे पहले थोड़ा संदर्भ:
- अगर पता चलता है कि हमारी योजना खराब है, तो हम फिर से एक खाली कागज से शुरू कर सकते हैं, लेकिन अब ऐसा नहीं है (कोई फायदा नहीं)। अगर (कुछ समायोजन के साथ) यह हमारे लिए ठीक है, तो यह अच्छी बात होगी।
- पार्किंग स्थल: औपचारिक रूप से हमें चाहिए और जरूरत पड़ने पर पूर्व उद्यान (सड़क की ओर) इसका इस्तेमाल कर सकता है। व्यवहार में हमारे पास एक कार है, और सड़क पर ज्यादातर सभी गाड़ी पार्क करते हैं और मैं अपने काम पर जाते समय ट्रेन तक पैदल चलता हूँ। यह भी देखा जाएगा कि मेरे बच्चों को ड्राइविंग लाइसेंस की जरूरत है या स्वचालित ड्राइविंग के कारण यह जरूरी नहीं होगा।
- यहाँ 4 महत्वपूर्ण दादा-दादी हैं। मेरे माता-पिता पड़ोसी जमीन पर रहते हैं। मेरी पत्नी के माता-पिता दूर रहते हैं, लेकिन वे साल में कम से कम 1.5-2 महीने यहाँ आना पसंद करेंगे (पोतों के साथ समय बिताने के लिए)। और फिर देखभाल की आवश्यकताओं के परिदृश्य भी हैं...
- हम इस डिजाइन के साथ विभिन्न घर निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव लेने की योजना बना रहे हैं (निविदा)।
- पूर्व की ओर सड़क है, छत पूर्व-पश्चिम की दिशा में है जो सौर ऊर्जा के लिए है।
मैं सब कुछ समझने की कोशिश करता हूँ:
ग्राउंड प्लान गेम में अन्य लोग काफी आगे हैं। बुनियादी तौर पर मुझे लचीला विचार पसंद आया। खतरा है कि सभी चीजें 100% नहीं मिल पातीं बल्कि कुछ समझौते होते हैं।
मुझे झलक से यह बातें दिखीं:
- प्रथम तल में रिंग एंकर को छोड़ दो और खिड़कियों सहित रोलर शटर बॉक्स को अभी की कंक्रीट छत पर सेट करो
- वही DG (डाक ग्राउंड) में प्राप्त कर सकते हो, अगर ऊपरी छत भी कंक्रीट की हो
- थोड़े और स्टील के साथ रसोई और बैठक कक्ष के बीच की दीवार को गैर-वाहक बनाया जा सकता है। यह 5k से अधिक नहीं होना चाहिए
- छत की खिड़की छोड़ो और पूरी सतह पर फोटovoltaिक की योजना बनाओ। दोनों गिबेल खिड़कियों से प्रकाश पर्याप्त होगा
- तहखाने के सामने वाले हिस्से को सोने के कमरे के रूप में डिजाइन करो और पीछे का हिस्सा संग्रह के लिए
- अतिथि बाथरूम में टब की जगह शॉवर दो
रिंग एंकर निर्माण विधि पर निर्भर करता है, जितना मैं समझता हूँ, खोखले ईंट और ढलान वाली छत पर अक्सर इसकी जरूरत होती है। यदि घर निर्माण कंपनी कहती है कि इसे बचाया जा सकता है, तो यह अच्छा है। संभव है कि "बैठक कक्ष और रसोई के बीच गैर-वाहक दीवार" के विकल्प की कीमत पूछना भी एक विचार हो सकता है?
एक गिबेल खिड़की दरवाजे (अलगाव) के पीछे है, बड़े कमरे के लिए यह थोड़ा कम है। और छत पर पहुंचने के लिए कोई और रास्ता नहीं है। 23 डिग्री के मौसम में छत पर चलना अपेक्षाकृत सुरक्षित है, कम से कम विशेषज्ञ लोगों के लिए? रखरखाव उद्घाटन और रोशनी उपयोगी लगती है? लेकिन हाँ, पश्चिम दिशा में सौर ऊर्जा के लिए कुछ कमी है।
तहखाने के लिए कई विकल्प हैं, यह एक अच्छा सुझाव है।
हम एक शावर-टब (दरवाजा/गहरा प्रवेश) की योजना बना रहे हैं ताकि दोनों का फायदा मिल सके। मैं अपने माता-पिता को गर्म स्नान करना पसंद करते देखता हूँ।
जो भी योजना बनाता हो, वह पैसे के लायक नहीं है। इसे तुरंत खारिज कर दें।
क्या आप थोड़ा स्पष्ट हो सकते हैं? खराब योजना शायद हमारी बिगड़ी हुई इच्छाओं से आई है।
मुझे योजना का पहला हिस्सा नहीं दिखता। घर जमीन पर कहाँ होगा?
दक्षिण-पूर्व कोने पर। हम पड़ोसियों से 3 मीटर और सड़क से 6 मीटर दूर निर्माण कर सकते हैं। जमीन पर घर की ड्राइंग अगले कुछ दिनों में बनेगी (प्लानर के साथ पिंग-पॉन्ग अभी समाप्त नहीं हुआ है)।
आप 4 बच्चों के लिए घर बनाना चाहते हैं, जिसे बाद में 2 रहने वाले यूनिट्स में बांटा जा सकता है, और 2 पार्किंग स्थल जिनमें से एक कैद है? मजाक कर रहे हैं?
ऊपर देखें। जरूरत पड़ने पर आवागमन क्षेत्र को पार्किंग में बदला जा सकता है, लेकिन अभी हमारी जरूरत एक ही है, और वास्तव में हमें सड़क पर खड़ा होना चल जाता है।
मेरे विचार में, सौर ऊर्जा योजना अच्छी नहीं है। यदि डीएफ का उत्तर-दक्षिण अभिमुखीकरण है, तो दक्षिण की छत 100% भरें। वहाँ लगभग 33 मॉड्यूल लग सकते हैं। उत्तर दिशा केवल तब अगर पैसों की कोई कमी न हो। अक्टूबर से मार्च तक ऊर्जा उत्पादन लगभग न के बराबर है। जो कि गर्म पानी पंप को चाहिए। छत की ढलान लगभग 30 डिग्री होनी चाहिए।
छतें पूर्व और पश्चिम की ओर हैं, और छत की ढलान 23 डिग्री है। सौर सेल फिलहाल सिर्फ तैयारी में हैं। जब तक घर तैयार होगा, तब तक वे शायद सस्ते/बेहतर हो जाएँगे, और घर निर्माण कंपनियां भारी प्रीमियम लगाती हैं।
छत की ढलान 30 डिग्री मैं करना चाहूँगा, लेकिन मेरे माता-पिता चाहते हैं कि घर छोटा हो (वे इसे पहले से ही काफी ऊँचा मानते हैं), और हम आसपास के भवनों के अनुसार डिज़ाइन करेंगे, तो अंतिम निर्णय स्पष्ट नहीं है। यह कुछ लाभ भी देता है, जब तर्क दिया जा सकता है कि घर अनावश्यक रूप से ऊँचा नहीं है। सौर ऊर्जा के लिए पूर्व-पश्चिम।
टीई ने खुद योजना बनाई है। यहाँ इससे भी बुरी योजनाएँ हो चुकी हैं।
मुझे बड़े बैठक/डाइनिंग क्षेत्र में स्थैतिक समस्याएँ नजर आती हैं। 5 मीटर से अधिक स्पॅन वाली दीवार महँगी होगी।
200 वर्ग मीटर WF का लक्ष्य छूट गया है।
टीई ने खुद योजना बनाई है। यहाँ इससे भी बुरी योजनाएँ हो चुकी हैं।
मुझे बड़े बैठक/डाइनिंग क्षेत्र में स्थैतिक समस्याएँ नजर आती हैं। 5 मीटर से अधिक स्पॅन वाली दीवार महँगी होगी।
200 वर्ग मीटर WF का लक्ष्य छूट गया है।
महंगा कितना?
प्लानर और मेरी गणना के अनुसार (क्षेत्र जोड़े गए) लगभग 200 वर्ग मीटर से थोड़ा कम। तकनीकी कक्ष, फर्श और सीढ़ियाँ शामिल नहीं हैं।
@ : हम वॉशिंग मशीन वाली घर की सेवा कक्ष रखना चाहते थे, और सीढ़ी के डिजाइन के अनुसार देखना था कि L आकार के पाइप से कैसे निपटेंगे। मुझे लगता है यह हमारे लिए ठीक है। और यदि बच्चे बाद में शॉवर को प्राथमिकता देंगे तो मुझे कोई आपत्ति नहीं।
आपके माता-पिता का मामला दिलचस्प है। यहाँ विभिन्न सेटिंग्स हैं। कोई अकेला या जोड़ा आता है और सक्षम होता है। कोई अकेला आता है और बहुत ज़रूरतमंद होता है। दो आते हैं और बहुत ज़रूरतमंद होते हैं, आदि।
लेकिन जरूरत पड़ने पर कमरे बदले जा सकते हैं। कार्य कक्ष (3*4.2) में बड़ा बिस्तर भी आ सकता है, और कम से कम वर्तमान बैठक में भी पर्याप्त स्थान है। उस स्थिति में हमारा बैठक कम हो जाएगा, लेकिन समस्या नहीं है। यहाँ लचीलापन है।
"मैं यहाँ पारिवारिक जीवन के दृश्यों को नहीं देखता।" -> दिलचस्प। कौन से दृश्य? शायद यह मेरे लिए नई सोच है। क्या आप "सोफे पर आराम करना और फिल्म देखना" (बैठक कक्ष), "परिवार के साथ भोजन" (रसोई/बाहर), "बोर्ड गेम की शाम" (रसोई/बाहर), "छोटा बच्चा होमवर्क करता है" (रसोई की मेज या उसका कमरा, जैसा भी हो) जैसी चीजें कहना चाहते हैं? कौन से दृश्य गायब हैं?
यहाँ कोई सुंदर बड़ा और व्यावहारिक छत का दरवाजा नहीं है, : यहाँ कई खिड़कियाँ हैं। फुल-फ्लोर खिड़कियाँ विकल्पों को थोड़ा कम करती हैं (उनके सामने कुछ नहीं रखा जा सकता) और जब आप मेज पर बैठते हैं तो कुछ लोग पीठ दिखाकर बैठे होते हैं और दूसरों को लोगों/मेज के पास से देखना पड़ता है। यह प्रभाव कम करता है। खिड़कियाँ से कुछ बड़े पेड़ भी दिखते हैं, और अन्य चीजें भी। मुझे फुल-फ्लोर खिड़कियाँ पता हैं, लेकिन मुझे वे ज़रूरी नहीं लगतीं? यदि वे उपयोगी हैं और फिट होती हैं तो ठीक, लेकिन मुझे वे जरूरी बेहतर नहीं लगतीं। क्या यहाँ मेरा सोचने में गलती है?
सामाजिक जीवन और संवाद के लिए स्थान होना चाहिए: यह बच्चों की उम्र पर भी निर्भर करता है। छोटे बच्चों के लिए दक्षिण में रसोई के पास थोड़ा। लेकिन जरूरत पड़ने पर, जब तक सब कमरा भरा न हो, एक अलग कमरा खेल के लिए होता है। अभी हमारे पास कई जगह ऐसी "खेल स्टेशन" हैं जहाँ हकीकत में होनी चाहिए नहीं, हालांकि हमें जैसे बड़े व्यक्ति को सावधान रहना पड़ता है कहाँ कदम रखते हैं। मुझे लगता है यह पर्याप्त होगा।
"हाँ! जो अनकही माँग है, उसे छोड़कर।" हमें कौन सी जरूरतें जोड़नी चाहिए?
"थोड़ा खौफनाक!" शायद। फिलहाल हम सिद्धांत रूप में काफी खुश हैं। एक स्तर पर जहाँ मैं पहले सोचता था कि सब कुछ एक साथ लाना संभव नहीं है।
गार्डरॉब अलमारी: वास्तव में हमें अलमारी नहीं चाहिए, बल्कि कपड़े टांगने वाले झुमके चाहिए। उत्तर में दरवाजे और बाथरूम के बीच भी एक जगह है। वहाँ जूते रखे जाते हैं। यह कुछ लोगों को व्यवस्थित न लग सकता है, लेकिन हमारे लिए यह आदत की बात है और रोजमर्रा में तेज़ है।
रसोई के पास जूते रखने की जगह पश्चिमी द्वार के पास अलमारी में योजना बनाई गई है। वह सच में रसोई की अलमारी नहीं है, बल्कि ऊपर की सतह रख-रखाव के लिए है, नीचे जूते के लिए। संभवतः बेंच के नीचे भी जूते रखने की जगह है। लगभग इसी प्रकार।
अतिथि कमरे में 2.7 मीटर: जब तक यह अतिथि कक्ष है, तब तक ठीक है। आप (थोड़ी अधिक अलमारी के खर्च पर) बिस्तर घुमा कर खिड़की के पास रख सकते हैं। जब वहाँ केवल एक व्यक्ति रहता है तो यह ठीक है। यदि 2 बिस्तर चलने में असमर्थ दादा-दादी घर में हैं, तो शायद बैठक और कमरा बदलना पड़े।
तत्काल और सरल भू-आरेख बहुत दिलचस्प है। हमने आज लंबे समय तक चर्चा की। दोनों वैरिएंट, साथ ही इसको उल्टा करके और रसोई को दक्षिण-पूर्व और बैठक को दक्षिण-पश्चिम में रखना।
मेरे हिसाब से इसके कुछ फायदे हैं (कमरों में अधिक स्थान, बड़ी खिड़कियाँ जो हमें ज़्यादा मायने नहीं रखतीं)। कुछ नुकसान भी हैं: तकनीकी कक्ष पश्चिम में है (लंबे तार, कक्ष अलग स्थान पर नहीं है), बाथरूम में केवल एक उत्तर की खिड़की है, और कम एक कमरा है। दादा-दादी ने निष्पक्ष रूप से कहा कि उन्हें अधिक कमरों वाला विकल्प ज्यादा पसंद है।
आगे चलकर यदि घर को अलग किया जाता है, तो एक या दो शयनकक्ष का विकल्प होगा। बाद वाला वर्करूम, बच्चों के आगमन के लिए कमरा, देखभाल कर्मी आदि के लिए विकल्प देता है।
अब भी अगर अतिरिक्त कमरा जरूरी न हो तो वहां खेल क्षेत्र बनाया जा सकता है। दादा-दादी (कम से कम हमारे) अव्यवस्था से परेशान होते हैं (हालांकि वे कबूल भी कर लेते हैं), इसलिए उस कमरे और बाकी के बीच दरवाजा है। लचीलापन काफी है।
फिलहाल हम लचीलापन के कारण अतिरिक्त कमरे की तरफ झुकाव रखते हैं। अगले कुछ वर्षों में क्या बेहतर होगा यह स्पष्ट नहीं है, लेकिन यदि हम केवल निचले हिस्से में रहेंगे तो हमें लगता है कि यह विकल्प हमारे लिए बेहतर है। क्या यहाँ कोई सोचने की गलती है?
पहली मंजिल से रसोई के माध्यम से जल निकासी को सहन करना होगा। क्रियान्वयन ठीक होना चाहिए।
यदि किराया देने की योजना है, तो घर की तकनीक को अलग सोचना चाहिए। पहली मंजिल पर विद्युत वितरण कहाँ होगा, नेटवर्क वितरण कहाँ होगा, ...? रसोई के लिए आने-जाने की पाइपलाइन कैसी होगी?
क्या आपके यहाँ सार्वजनिक परिवहन इतना अच्छा है कि आप पार्किंग को नजरअंदाज कर सकते हैं?
आशा है कि यह सही होगा, हम इसे अलमारी के पीछे छुपा सकते हैं। कानूनी स्थिति कुछ जटिल है। परिवार में सब कुछ सरल है, जब तक हम खुद रहते हैं शायद तकनीकी दृष्टि से भी, और कुछ अपवाद हैं। लेकिन हाँ, इसे बाद में पूरा किया जाएगा।
मेरी ट्रेन तक जाने की दूरी बहुत छोटी नहीं है, लेकिन ठीक है, और मैं ट्रेन से काम पर जाता हूँ।
@ : हाँ। वर्तमान योजना में तकनीकी कक्ष के बगल में एक साइकिल छत है। मूल रूप से यह दक्षिण-पूर्वी कोने में फिट होगा। विकल्प हैं, जैसे पहले बच्चे के स्कूल जाने के लिए साइकिल इस्तेमाल करना शुरू करने पर निर्णय लेना। तब तक शायद नई योजनाएं होंगी।
कानूनी रूप से यह "मालिक के साथ उपभाड़ेदार (या स्वयं उपयोग किए गए आवास के आंशिक किराए)" के अंतर्गत आएगा। इसमें कुछ छोटे फायदे हैं जैसे § 573a भवन कानून, जिससे उन्हें आसानी से निकाला जा सकता है अगर कुछ गड़बड़ी हो। कानून यहाँ कुछ पेचीदा है।
"मुझे लगता है कि टीई अब आगे प्रतिक्रिया नहीं देगा। वह इस बात से परेशान है कि उसकी योजना सामान्य आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती, क्योंकि उसने उन्हें भूल गया है, इसलिए उसने अपनी प्रोफ़ाइल को सीमित कर दिया है।" यह मंच पर एक दिन लगाना थोड़ा धीमा है। माफ़ करें।
मानक आवश्यकताएं महत्वपूर्ण हैं। मेरी समझ में वे मेरे परिवार की आवश्यकताएं हैं (उन्हें बाहर निकालना मुश्किल है, मानक आवश्यकताओं की ओर ध्यान देना मदद करेगा) और बाद में पुनर्विक्रय मूल्य (अधिक लचीलापन और घर स्थायी होता है)। बाद वाले में विभाज्यता और कई कमरे फायदेमंद होते हैं। स्थान भी ठोस है (बर्लिन के उपनगर, एस-Bahn कनेक्शन के साथ)। और अंतिम विकल्प के तौर पर, यह एक छात्र छात्रावास में बदला जा सकता है जिसमें 8 कमरे होंगे। कोई सोचने की गलती?
यह आश्चर्यजनक है कि कुछ लोग यहाँ लगातार यह देखकर घुसपैठ करते हैं कि आखिरी बार कौन ऑनलाइन था।
यह मामला तो खत्म हो गया है, कोई भी वास्तव में विश्वास नहीं करता कि लंबे समय से चल रही योजना अंतिम चरण में पूरी तरह से बदल जाएगी।
वह इसे ऐसे ही बनाएगा और यह ठीक चलेगा। मामला समाप्त।
हम करेंगे यदि यह स्पष्ट रूप से बेहतर हो। एक कमरे को हटाने का विकल्प अभी भी चर्चा में है, वर्तमान में हम अधिक कमरों के पक्ष में हैं।
मैं आपके और फ़ीडबैक का इंतजार करूंगा। मेरी तर्क-वितर्क को तोड़ डालिए। मैं जवाब दूंगा, लेकिन एक या दो दिन लग सकते हैं।
