土地预订

  • Erstellt am 2015-10-22 15:48:42

Bauexperte

2015-10-23 12:03:00
  • #1
非常遗憾……

如果预订需要支付押金,并且在购买土地时可以抵扣,这将阻止许多我的竞争对手通过代理人封锁市政土地

莱茵的问候
 

Häuslebau3r

2015-10-23 12:27:00
  • #2


但也必须问自己,是否应该更好地进行审核,而不是直接承担费用。因为诚实的私人将因此再次受苦。
 

Bauexperte

2015-10-23 12:38:13
  • #3
你好,


这不行;就这点我多年一直与一个地方开发商保持沟通。他怎么判断这是个空壳人还是一个认真的潜在买家呢?

此外,预订费用对于寻找建地的其他建筑商也是有用的。它同样阻止了买家随意长期(通常为6个月)占用多个地块。

毕竟,许多地方政府已经开始实行只有同时附带融资确认函的申请,才允许申请“x”地块。也许这个做法可以作为一个解决方案……


这个逻辑我不理解?如果买家想预订一块地,通常是为了在心仪的地块上建房吧?我当然假设潜在买家事先已经了解了自己的资金情况。

莱茵地区的问候
 

SirSydom

2015-10-23 12:44:50
  • #4
要求提供具有法律效力的、宣誓的声明,证明预订完全出于自身利益,这可能已经有所帮助。

我认为资金证明毫无意义,比如我们买地的时候,我甚至还没跟银行谈过……
 

Häuslebau3r

2015-10-23 12:47:28
  • #5

是的,这可能是对的,或者如果名字经常出现,那已经很引人注意了。

但至少在我们这里,预订“保留”只有在没有其他意向者之前有效。如果有其他意向者来了,第一个意向者有两周时间决定,如果他说“是的,我要”,则签署购房合同,否则由最新的意向者获得。



当然,他会事先了解自己的财务状况,但是如果预订需要收费,那也只是小费用,虽然成本很低,但还是由建房者承担(反正他在建房阶段已有很多费用要负担)。

这就是我的意思^^

关于买地这事,我和SirSydom的看法一样。
 

Bauexperte

2015-10-23 12:51:20
  • #6

对我们这些外行人来说是这样。但从法律上来看,似乎并非无懈可击,因为一个类似的建议被以法律上的困难为由拒绝了。


那么你应该有足够的自有资金,你的银行完全可以出具一份证明。这其实不费什么事,甚至可能不需要花多少钱。

莱茵区的问候
 

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