यह संभव नहीं है; मैं इस विषय में कई वर्षों से एक नगरपालिका विकासकर्ता के साथ बात कर रहा हूँ। वह कैसे तय करेगा कि यह एक ठग है या सच में एक गंभीर इच्छुक व्यक्ति?
वैसे भी, नगरपालिका की जमीनों के लिए एक आरक्षण शुल्क अन्य भूमि तलाशने वाले निर्माणकर्ताओं के लिए भी काम आता है। इससे यह भी रोका जाता है कि इच्छुक कई जमीनों को - अक्सर 6 महीने के लिए - मनमाने तरीके से ब्लॉक कर दें।
अंततः, नगरपालिकाएं अब इस ओर बढ़ रही हैं कि एक जमीन "x" के लिए आवेदन तभी स्वीकार किया जाए जब आवेदन के साथ एक वित्तपोषण पुष्टि भी संलग्न हो। शायद यह तरीका एक समाधान हो सकता है ...
हाँ, यह ठीक हो सकता है या नाम बार-बार सामने आता रहे तो यह पहले ही संदेहास्पद होगा।
लेकिन हमारे यहाँ तो ऐसा है.. एक आरक्षण "Vormerkung" केवल तब तक मान्य होता है जब तक कोई दूसरा इच्छुक व्यक्ति नहीं आता। फिर पहले इच्छुक को फैसला करने के लिए 2 सप्ताह का समय मिलता है और यदि वह कहता है "हाँ, मैं चाहता हूँ" तो खरीद समझौता किया जाता है, अन्यथा यह नईतम इच्छुक को दे दिया जाता है।
यह तर्क मुझे समझ में नहीं आता? यदि कोई इच्छुक एक जमीन आरक्षित करना चाहता है, तो वह सामान्यतः उस जमीन पर घर बनाने के लिए ही करता है, है ना? मैं मानता हूँ कि संभावित निर्माणकर्ता पहले अपनी आर्थिक स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त कर चुके हैं।
शुभकामनाएँ, Bauexperte
बिल्कुल, वह पहले अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त करता है, पर ऐसी आरक्षण फीस लगनी चाहिए, तो यह फिर भी छोटे लेकिन परेशानी वाले मामले पैदा करेगा और यह लागत थोड़ी ही सही, निर्माणकर्ता को फिर भी वह वहन करनी पड़ेगी (घर निर्माण के दौरान उसके पास वैसे भी काफी खर्चे होते हैं)।
ऐसा ही मतलब था ^^
जमीन खरीद के मामले में मेरी राय SirSydom जैसी ही है।