土地登记条目需要很长时间

这里的问题是购房合同中是如何规定的。你写道你们已经付款了。如果确实如此，且款项直接支付给卖方，那么我推测土地的“交接”也应该已经完成。交接的时间也写在购房合同中。如果交接已完成，那么你们就是“直接占有人”，可以无限制地使用该土地。

这些购房合同的好处就在于卖方不能再改变主意。

我认为，你们可以开始采取措施，而不必等待土地登记簿中的所有权变更。

一切都取决于购房合同。

我刚刚看了一下购房合同，据我理解，从支付购房款当天起，我们就是房主了。虽然还需要到土地登记处办理过户手续，但这看起来只是形式上的事情。

我只是对秘书的话感到奇怪（我这周给公证处打了电话），她说：“如果你还没有在土地登记簿上登记，我不会开始建房。毕竟可能因为某些原因交易还是无法完成。卖方也可能改变主意，那房子就只剩下毛坯了。所以我会等着。”
这让我也很疑惑，因为我们已经付款了，对我来说这只是手续上的事情而已。

这一切让我很困惑 :-(

我不熟悉合同，但[Notarfachangestellten]经常显得非常无知……这已经不是秘密了。☺️