भूमि अभिलेख प्रविष्टि हमेशा के लिए लगती है

  • Erstellt am 03/04/2015 22:38:16

Voki1

04/04/2015 10:01:01
  • #1
यहाँ यह सवाल उठता है कि यह खरीद अनुबंध में कैसे निर्धारित किया गया है। आप लिखते हैं कि आपने पहले ही भुगतान कर दिया है। यदि ऐसा है और सीधे विक्रेता को गया है, तो मैं मानता हूँ कि भूमि की "हस्तांतरण" भी संभवतः हो चुकी होगी। हस्तांतरण कब होगा, यह भी खरीद अनुबंध में लिखा होता है। यदि यह हो चुका है, तो आप "प्रत्यक्ष मालिक" हैं और जमीन का बिना किसी प्रतिबंध के उपयोग कर सकते हैं।

इन खरीद अनुबंधों की अच्छी बात यह है कि विक्रेता अब इसे बदल नहीं सकता।

मेरे विचार में आप इसलिए उपायों को शुरू कर सकते हैं और भू-जल खाता में मालिकाना हक की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए।

यह सब खरीद अनुबंध पर निर्भर करता है।
 

Romi87

04/04/2015 11:16:52
  • #2
मैंने अभी अभी खरीद अनुबंध देखा और जैसा कि मैं समझता हूँ, हम खरीद मूल्य भुगतान के दिन से ही मालिक हैं। हालांकि इसे जमीन रिकॉर्ड कार्यालय (Grundbuchamt) में जाना होगा और नामांकन (Umschreibung) किया जाना होगा, लेकिन यह केवल एक औपचारिकता लगती है।

मुझे सचिव की बात (मैंने इस सप्ताह नोटरी से फोन पर बात की) ने हैरान किया, उन्होंने कहा: "मैं तो तब तक निर्माण शुरू नहीं करती जब तक मैं जमीन रिकॉर्ड में नाम न दर्ज करवा लूँ। कारण कुछ भी हो सकता है कि खरीद पूरी न हो पाए। विक्रेता अपनी राय बदल सकते हैं और तब वहाँ सिर्फ अधूरा भवन (Rohbau) होगा। इसलिए मैं इंतजार करती।"

मुझे यह बात हैरानी हुई क्योंकि हमने तो पहले ही भुगतान कर दिया है और मेरे लिए यह बस एक प्रशासनिक फॉर्मेलिटी है।

यह सब मुझे उलझन में डाल रहा है :-(
 

Voki1

04/04/2015 15:27:01
  • #3
मैं अनुबंध को नहीं जानता, लेकिन यह कि नोटरी क्लर्क अक्सर काफी बेखबर होते हैं ... यह कोई Geheimnis नहीं है। ☺️
 

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