土地已购买 - 现在有了更好的选择。该怎么办？

我建议购买首选的土地，但你们到底是怎么想的？

你们已经融资购买了第一块土地，新的土地融资肯定只有在你们先把第一块土地卖掉的情况下才行。但那将是一团大乱，你们很可能连土地登记都还没做。

否则请立即问银行（2周，也就是说不能浪费时间），是否可以完全重新安排融资，用新融资同时涵盖新土地和房屋，而旧土地则用单独分开的融资方式维持，直到卖出为止。或者银行对旧土地感兴趣，并在这种交换过程中直接接管土地所有权。不过投机税的问题在这里又会变得敏感。

建筑公司也会为重新设计收取费用。

这就引出了一个问题：原始土地到底有多“糟糕”？

我建议购买首选的土地，但你们到底是怎么想的？

你们已经为第一次购地提供了资金，新的土地融资肯定只有在之前的土地卖出去之后才能实现。但这会是一场大混乱，你们很可能还没有登记到土地登记簿中。

否则要立刻问银行（2周，也就是说不能浪费时间），是否能重新安排融资，用新的融资把新土地和房子一起支付，旧土地则用单独的、分离的融资支持，直到卖出为止。或者银行对旧土地感兴趣，并在这次调换中直接接管土地所有权。但这里投机税问题会很棘手。

建筑公司重新规划也会收费。

这引出了一个问题：这个原始土地究竟有多“糟糕”？

非常感谢这些好主意！我之前根本不知道理论上可以更改融资方式。

不过问题是，目前我们还没有任何信息，是否可以由“自己的”建筑公司进行建设，还是必须全部通过某个指定的开发商。我们下周一才有机会与建设局会面。计划是一整套包含近郊公园等设施的住宅区。第二个问题是，土地至少要有800平方米，才能建造我们设计的房子。

也就是说，我们不得不等到周一才能联系银行。
一切都不那么简单……

别急着吓跑马匹。
户型图是可以调整的。也许根本不需要调整。
必须和银行沟通。过渡贷款等并不罕见。可以询问换房操作。
购房附加费用当然是两倍的损失。
投机税只有在更高价转卖时才会征收，也就是说只有赚钱时才收，所以也没什么大不了的。

那买下的地块是滞销品吗？在我看来，最大风险就是卖不出去。但钱能治愈一切伤痛。

这么急干嘛？两周时间足够解决所有问题。
现在就找银行也没问题。只要诚实地问，怎样才能实现这个计划就行。

真的害怕会后悔一辈子……我们目前的地块位于老城区中心，四周是（非常难看的）农场。由于我们直接邻居的超大谷仓，秋冬季节我们家里没有阳光……

但是如果地块真的像你描述的那么糟糕，你们为什么还要买呢？...

真的害怕会后悔一辈子……我们现在的地块位于老镇中心，周围是（非常难看）的农场。多亏了我们直接邻居那座超大的谷仓，秋冬季我们没阳光……

啊……好的。
我们这里更喜欢农场胜过新建住宅区。这些……

计划建造一个完整的住宅区，配有近郊休闲公园等设施。

……确实少了些魅力，地段通常是第二选择，多在郊区，且一切都被细致规划。严格的建筑和绿化规定等。
而“近郊休闲区”，也就是说规划中的道路和人造小山，只是为了补偿大面积的土地硬化而设。
你们那儿至少会有五年的施工扰动……

这就引出了一个问题：这个原始地块到底有多“糟糕”呢？

应该没那么糟吧？！

Wi

但如果这个地块真的像你描述的那么糟糕，你们为什么还要买呢？...

我们寻找合适的地块已经有两年了，最后只好做出这个妥协。在我们这边，根本没有任何地块价格是稍微负担得起的。所以我们选择了我们的地块。够大且负担得起。