买地和买房 - 一起买还是分开买？经验

反过来说，大约有三分之一，可能只有四分之一的自有资本仍然是流动的。当然这取决于绝对金额，但现在立即付款的好处是仍然不依赖银行。

这要视情况而定。

如果土地是独立于房屋建筑商购买的，也就是说卖家和建筑商必须是独立的，那么你们只需支付土地的物业税。这与总贷款金额无关。一旦在公证处的土地登记上看起来贷款金额包含房屋+土地贷款，税务局就会发通知，询问这是不是一种捆绑交易？

关于实际问题：问题是你们现在是否已经知道了融资金额？如果知道并且土地是独立的，那么一次性融资，并考虑你们想投入多少自有资金。

如果融资金额尚不明确，也不确定想投入多少自有资金，那么可以灵活融资土地，房屋部分则继续从容规划。

当总金额不明时：如果你们确定土地没有被高估，银行将土地以1:1的比例作为自有资金评估，那么最好的解决方案永远是现金支付土地。直到开工前，你们还可以部分补充自有资金。