土地价格 = 完整的自有资本。融资是/否？

1年无意义地支付10万欧元的利息，还要受制于银行，并且为两次抵押登记支付增加的公证费用，我认为这不合理。但这只是我个人的看法。

利率为什么要升到4%？仅仅因为它现在短暂地出现了短暂的反弹吗？

支付100,000欧元一年的无意义利息，还被绑在银行，并且为两次登记抵押权支付增加了公证费，我认为这不合理。但这只是我个人的看法。

为什么利率要上升到4%？只是因为它现在短暂地做了一个反向波动吗？

是的，你完全正确，关键在于你想要达到什么。如果你想要安全，那么就应该这样做。公证费用大约是几百欧元，相对于更高的利率来说，这不算什么。

过去20年利率的平均值大约是5%。如果市场上的收益预期持续发生变化，那么利率也会重新回到那个水平。目前的低利率阶段正是一阶段，终究有结束的时候。

贷款需要担保，比如抵押权。要么你现在已经知道所需的融资结构，要么明年必须付费（公证处和可能的银行费用）变更抵押权……

没错。土地作为担保已经存在。进一步的融资会在房屋建设计划确定后进行。这不是问题，公证费用确实很有限。