Payer des intérêts sans raison pendant un an sur 100 000 €, en plus d’être lié à la banque et des frais de notaire augmentés pour les inscriptions doubles des hypothèques, je ne trouve pas cela judicieux. C’est seulement mon avis personnel.
Pourquoi le taux d’intérêt devrait-il monter à 4 % ? Juste parce qu’il fait une courte correction ?
Oui, tu as parfaitement raison, tout dépend uniquement de ce que l’on veut atteindre. Si l’on cherche la sécurité, alors il faut procéder ainsi. Les frais de notaire s’élèvent à quelques centaines d’euros, ce n’est pas énorme comparé à un taux d’intérêt plus élevé.
Le taux d’intérêt moyen des 20 dernières années était d’environ 5 %. Si les attentes de rendement sur le marché changent durablement, cela y reviendra aussi. La phase actuelle de taux bas est justement une phase, et elle prendra fin un jour.
Pour le crédit, il faut une garantie, par exemple une hypothèque. Soit on connaît déjà aujourd’hui la structure de financement nécessaire, soit on doit l’année prochaine modifier les hypothèques avec des frais (notaire et éventuellement banque)...
C’est vrai. Une garantie sous forme de terrain est déjà en place. Le financement ultérieur sera construit lorsque le plan de construction sera également prêt. Ce n’est pas un problème et les frais de notaire restent vraiment raisonnables.