1 साल बेवजह 100 हजार यूरो पर ब्याज देना, इसके अलावा बैंक से बंधा रहना और दो बार संपत्ति ऋण के पंजीकरण के लिए बढ़े हुए नोटरी खर्च सहना मैं समझदारी नहीं मानता। यह बस मेरी व्यक्तिगत राय है।
ब्याज दर 4% तक क्यों बढ़नी चाहिए? क्या सिर्फ इसलिए कि अभी वह थोड़ी देर के लिए एक छोटी सी विरोधी गति दिखा रहा है?
हाँ, आप पूरी तरह सही हैं, यह पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या प्राप्त करना चाहते हैं। अगर आप सुरक्षा चाहते हैं, तो आपको इसे इस तरह करना चाहिए। नोटरी खर्च कुछ सौ यूरो के करीब होते हैं, यह उच्च ब्याज दर की तुलना में कोई बड़ी बात नहीं है।
पिछले 20 वर्षों के औसत में ब्याज दर लगभग 5% रही है। अगर बाजार में रिटर्न की उम्मीद स्थायी रूप से बदलती है, तो यह फिर से उस स्तर पर पहुँच जाएगी। वर्तमान लो ब्याज दर का दौर बस एक दौर है और यह किसी न किसी समय खत्म हो जाएगा।
पर लोन के लिए सुरक्षा चाहिए होती है, जैसे कि संपत्ति ऋण। या तो आपको आज ही आवश्यक वित्तीय संरचना पता होती है या फिर आपको अगले साल लागत देकर (नोटरी और संभवतः बैंक) संपत्ति ऋण को फिर से बनवाना पड़ता है...
यह सही है। संपत्ति के रूप में सुरक्षा पहले से मौजूद है। आगे की फंडिंग तब की जाएगी जब घर बनाने की योजना भी तैयार हो। यह कोई समस्या नहीं है और नोटरी खर्च वास्तव में सीमित हैं।