Pagar intereses sin sentido sobre 100.000 € durante 1 año, además de estar ligado al banco y los mayores costes notariales por las inscripciones duplicadas de las hipotecas no me parece sensato. Pero esa es solo mi opinión personal.
¿Por qué debería subir el interés al 4 %? ¿Solo porque ahora haga un pequeño movimiento contrario momentáneo?
Sí, tienes toda la razón, todo depende exclusivamente de lo que se quiera lograr. Si se busca seguridad, entonces hay que hacerlo así. Los costes notariales ascienden a unos pocos cientos de euros, no es gran cosa en comparación con una tasa de interés más alta.
El interés estuvo en promedio durante los últimos 20 años alrededor del 5 %. Si la expectativa de rendimiento en el mercado cambia de forma sostenible, entonces volverá a esos niveles. La actual fase de bajos intereses es precisamente eso, una fase, y en algún momento terminará.
Para el crédito se necesita una garantía, por ejemplo, una hipoteca. O bien se conoce ya hoy la estructura financiera necesaria o el próximo año habrá que modificar las hipotecas con coste (notaría y posiblemente banco)...
Eso es cierto. Ya existe una garantía en forma del terreno. La financiación adicional se construirá cuando también esté listo el plan para la construcción de la casa. Eso no es un problema y los costes notariales realmente son limitados.