土地价格 = 完整的自有资本。融资是/否？

作为远期贷款，3年的后续融资及相应的利率加成？另外，那样他就会被银行绑定。我认为这不是个好主意。

是的，你的观点是有道理的。

这里必须做出决定，融资需要包含多少安全性。你也许可以通过相应的特别还款或在利率固定期结束时用自有资金偿还，提前在5年内还清50,000欧元。

非常感谢你们的众多回复，我总是在你们之间摇摆——支持和反对都有 ;)

我必须更正，是关于25,000欧元的贷款额度，因为这是建筑贷款的最低金额。几个月前我曾就此向Interhyp咨询过。实际年利率大约是2.8%。利率必须是浮动的，因为只有这样贷款才能一次性用另一个贷款来偿还，才不会在与银行谈判时处于不利地位。

但我的直觉认为其实应该可以不用贷款。

你好 Aloadihoa，
我会选择不贷款购买，因为你们有很好的储蓄潜力，一年内就能把20000补充满。

不过，从你的话里可以看出，如果有这笔20000的安全垫，你会感觉更安心。我能理解这一点。

所以还是去贷款吧：安全总是要付出更多，但如果你是个注重安全的人 ;) ，那这也是值得的。我了解这种感觉 :)

选项4：贷款10万欧元，以锁定低利率。谁知道一年后房贷到期时的情况会如何。

选择4：贷款10万欧元，以确保获得低利率。谁知道一年后房屋贷款到期时的情况会是怎样。

这甚至是一个聪明的想法，因为如果你明年必须以4%的利率贷款，那么那时先使用你的自有资金会更划算。这是一种保障策略，如果你追求安全感，这种策略是有意义的。

但是贷款需要担保，例如[Grundschuld]。要么今天就已经知道所需的融资结构，要么明年必须付费（[Notar]和可能的银行）重新调整[Grundschulden]...