जमीन की कीमत = पूरा इक्विटी। वित्त पोषण हाँ/न?

3 वर्षों के लिए फॉरवर्ड लोन के रूप में Anschlussfinanzierung और संबंधित ब्याज बढ़ोतरी? इसके अलावा, तब वह बैंक से बंधा होगा। मेरी राय में यह बहुत अच्छा विचार नहीं है।

हाँ, तुम्हारे बिंदु सही हैं।

यहाँ यह फैसला करना होगा कि वित्तपोषण में कितनी सुरक्षा होनी चाहिए। संभव है कि तुम 50,000€ को 5 वर्षों के भीतर ही उपयुक्त अतिरिक्त भुगतान या ब्याज अवधि की समाप्ति पर स्व-धन से भुगतान करके चुका सको।

कई जवाबों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद, मैं हमेशा आप लोगों के बीच झूलता रहता हूँ - इसके पक्ष में और इसके खिलाफ ;)

मुझे अपनी बात सुधारनी होगी, यह 25,000€ की क्रेडिट राशि के बारे में है क्योंकि यही एक निर्माण ऋण के लिए न्यूनतम राशि है। मैंने कुछ महीने पहले इंटरहाइप से इस संबंध में सलाह ली थी। प्रभावी वार्षिक ब्याज दर लगभग 2.8% है। ब्याज दर निश्चित रूप से परिवर्तनीय होनी चाहिए, क्योंकि तभी ऋण को एक बार में दूसरे से बदलना संभव होता है, और बैंक के साथ खराब बातचीत की स्थिति नहीं उत्पन्न होती।

लेकिन मेरी अंतर्दृष्टि कहती है कि यह वास्तव में बिना ऋण के काम करना चाहिए।

नमस्ते Aloadihoa, मैं बिना क्रेडिट के खरीदूँगा, क्योंकि आपके पास अच्छी बचत क्षमता है और एक साल में 20000 फिर से भर जाएंगे। फिर भी, आपके बयान से यह समझा जा सकता है कि आप तब अधिक आरामदायक महसूस करते हैं जब यह 20000 का सुरक्षा त्वरिका मौजूद होता है। मैं इसे समझ सकता हूँ। इसलिए क्रेडिट लें: सुरक्षा हमेशा कुछ ज्यादा खर्चीली होती है, लेकिन अगर आप सुरक्षा वाले व्यक्ति हैं ;), तो यह इसके लायक है। मैं इसे जानता हूँ :)

विकल्प 4: 100T€ का ऋण लेकर सस्ते ब्याज सुनिश्चित करें। कौन जानता है कि एक साल में स्थिति कैसी होगी, जब होम लोन चुकाने का समय आएगा।

संभावना 4: सस्ते ब्याज दर पर 100 हजार यूरो का ऋण लें। कौन जानता है कि एक साल बाद घर का ऋण भुगतान कब होगा।

यह एक चतुर विचार है, क्योंकि यदि आपको अगले साल 4% ब्याज पर ऋण लेना पड़े, तो अपनी पूंजी का उपयोग तब करना अधिक किफायती होगा। यह एक सुरक्षा रणनीति है, जो तब सही हो सकती है जब आप निश्चितता चाहते हैं।

लेकिन ऋण के लिए सुरक्षा की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए, Grundschuld। या तो उस समय पहले से ही आवश्यक वित्तीय संरचना ज्ञात होती है या फिर अगले साल शुल्क सहित (Notar और संभवतः Bank) Grundschuld को पुनर्गठित करना पड़ता है...