粘土坑上的土地

你好，我想问大家一个问题。

我预订了一块地。420平方米，价格是40000欧元。我预订了两块。其实挺划算的，因为每平方米大约90欧元。周围类似的地块大约110欧元（部分基础设施完善）。但我的地块包含所有费用，路、路缘石等等，一切齐全。

现在我从一个熟人那里得知，2年前这些地块曾经出售过。通过一次土壤测量（某种落锤试验），发现这块地其实是建地（其实不大适合建房，基本处于边缘地带）。

这里曾经是个陶土坑，后来填充了沙子。当然，我觉得我熟人说的这些测量结果可能有些夸大。

此外，两年前卖地的人把地卖给了另一个投资者，现在这地是另一个卖家在卖。或者说公司名称变了。

如果他是对的，会怎么样？我以后建的新房会有什么风险？我是不是最好在别处建房？

奇怪的是，建设管理局要求该区域所有房屋都必须带地下室。这是什么意思？

非常感谢你们的回复！

此致
敬礼
Frico26
附言：如果市政府批准了建筑，是不是就一定安全？以后如果有损害，市政府会被追责吗？还是只有卖地的人负责？
预订地块时，卖家没有提到这个沙子填充的陶土坑，只是说了带地下室的建筑规定。

你好 Frico26，

虽然我不是专家，但听起来很贵。

通常情况下，建筑公司会在你开始建造之前检查地面。如果那里有“困难”的地形，费用自然会增加很多，因为不能使用关于地基和底板的标准方案。

我们目前住在一排联排别墅里，这里也曾是一个陶土开采区。
在第一期建设中，他们有地下室，但需要一个排水系统来抽水，以防地下室“进水”。系统曾出现故障，结果一些地下室被水淹了。
在我们的建设阶段，可能正是出于这个原因，放弃了地下室。我们所有的邻居都不能打井，因为根本打不到地下水层，土层是陶土层。