预期建筑用地，这里的界限是谁设定的？

这里在南方，市政府购买土地，开发土地，然后出售。

这是标准做法，但并不适用于所有情况。前土地所有者更常获得优先购买权和免除建筑强制要求。也有私人开发。这一切都是网络关系的问题。

在我们北部，80%的建地由私人投资者购买，然后与市政府协商建设规划（例如建造多少独栋住宅、多户住宅和双拼别墅等）。最终达成双方都能接受的妥协方案。

的记忆力令人钦佩。楼主大概错过了合理开展项目的时机。现在应该找一个买家来承担风险。

我认为联系人是地方政府。

你具体使用的是哪个地理门户？
我刚刚在萨克森-安哈尔特查看器里看了一下。虽然我能在那里得到一张房地产登记簿的地图，但得不到土地利用规划的地图。还是说我太笨了？在左边的地图选择里它叫什么名字？

每个联邦州都是各自行事。我只熟悉萨克森和巴伐利亚。

大家好， 昨天我联系了负责的建设局。 他们说，土地利用规划不能用来确定精确的边界走向。 边界的具体走向要等到详规程序中才能确定。

这对我来说当然挺麻烦的。

我现在陷入了以下的困境： 我的买家要求出售的土地必须没有承租人。 没有精确的边界，我无法解约/搬迁花园地块的承租人，也无法给予赔偿。 而边界只有在买家开发（并规划）这块土地时才能确定。

那该怎么办呢？？ 我不可能“慷慨地”腾出空间，把园丁赶走，尽管这可能根本不必要。 也不能在承诺给园丁未来如果受到影响会被搬迁并赔偿的情况下出售土地。（我实际上没有解约权，只能寄希望于他们的配合——如果有人要几千欧赔偿或者态度强硬，整个项目就会泡汤。）

你们会怎么做？？

如果我没理解错的话，买家想和城市一起制定建筑规划或者类似的东西。因此，他很可能会把他从你那里买来的那块土地包含进去。因此，大概就是“和买家确定一条边界，然后相应地分开并出售”，同时也要明确地传达现在城市方面告诉你的内容。

至于如何最好地处理小区花园协会的问题，我不清楚具体有哪些牵连。所以，如果这一切都非常复杂，对我来说听起来就是“那就干脆不卖了”。但是，如果相对简单，问题也不大，那就卖得更多。至于之后是否成为建筑规划的一部分，我个人认为那就不再是你的问题了。