预期建筑用地，这里的界限是谁设定的？

那块地将来能成为建筑用地，就像买彩票一样不确定

我卖给一个本地的专业开发商。他肯定知道自己在做什么。;) 也许他也喜欢买彩票 :)

所以问题是：为什么有人会给你出更高的价钱？

不，不是买得更贵……而是卖得更多。如果我能卖出更多那块地，最后我手里的钱自然也会更多。

但说实话，这其实没有那个问题重要，尤其是关于那块小菜园中的哪些租赁地块受出售/新边界影响。
因为这又决定了是否要向协会的租户支付赔偿款，以及需要支付多少赔偿款。

我猜在你签购房合同之前，土地必须先被划分成两个地块。估计届时还会有人来测量？

不，精确测量和登记会在后面进行。初步会估算土地的平方米数，并据此付款。如果后来发现面积较小，我会退钱，反之亦然。

或者，买家也许有兴趣买包含菜园协会在内的整块地？

不，他只想买那块他能开发成建筑用地并能盈利转卖的土地。

好吧，我会试着联系市政府的人……或者联系本地的测量师。他们应该知道流程是怎么样的。

我看不懂这两张图片。

这两幅图彼此没有关联。也就是说，第一幅草图是我制作的，作为情况的一般描述（一块具有两种用途的区域，边界将来会在某处划定）。
第二幅图是来自城市的土地利用规划图。想象一下，我拥有带有W7标志的区域以及标有“0.5”的阴影区域（一个地块）。现在，规划区的虚线边界太粗，这对我来说太不精确了，而我需要准确到几米知道这条线的位置。
你现在理解得更清楚了吗？

有没有来自Geoportal的地图能显示这20000平方米？在Geoportal里甚至可以调用不同的地图。然后你把地界叠加到土地利用规划图上。

你具体用的是哪个Geoportal？
我刚才在萨克森-安哈尔特查看器里看过。虽然我能得到一张土地登记的图，但没有土地利用规划图。还是说是我太笨了？左侧地图选择里的名称是什么？

你可以直接问问当地的规划师，就是那个制定了这个规划的人。希望他能告诉你尺寸。因为对于面积大小，确实需要长乘宽的具体数值。

你不理解你展示的图示——而且我们只能非常有限地帮助你，因为你通过以下方式阻碍了整体视角：1. 你没有将你的另一个帖子中的图示 纳入考虑，2. 也没有始终如一地使用图示的比例尺。粗虚线圈定的是一个适用范围——这里的问题是你没有展示整个区域。W 应该代表住宅建设，W4 和 W7 可能代表不同的允许用途，0.5 应该是预期的最大建筑基底面积比，而绿色应保持为绿地；黄色是交通道路。总体来说，我觉得你听到资金增长的声音早了好多年（甚至几十年）。请比你愿意的更耐心一些 :-)

den Gesamtüberblick

至少在你旧帖子的第11楼 中可以大致看出整体情况（据我判断，那儿其实已经有人给你讲了所有重要的内容——有些人现在已经不在这里了）。

我不知道德国东部是怎么运作的，但在这里南部，乡镇购买土地，进行开发，然后出售。这样可以防止投机。决定规模和建造内容的是市议会。预期建设用地没有法律意义。做一个建筑预申请，这样你就知道规模和机会有多大。