wobbbel
01.03.2023 20:02:41
- #1
Que eso alguna vez se convierta en terreno edificable es tan incierto como jugar a la lotería
Vendo a un desarrollador profesional local. Él sabrá lo que hace. ;) Quizás también le guste jugar a la lotería :)
Por eso la pregunta: ¿Por qué alguien te pagaría más?
No, no se trata de que paguen más... Se trata de vender más. Si me deshago de más terreno, al final también tendré más dinero.
Pero, para ser honesto, eso no es tan importante como la pregunta de si y cuáles parcelas arrendadas del conjunto de jardines comunitarios se ven afectadas por la venta / la nueva delimitación.
Porque de eso depende, a su vez, si y cuánto se deben pagar eventuales indemnizaciones a los arrendatarios de la asociación.
Supongo que antes de que prepares un contrato de compra, el terreno debe dividirse en dos parcelas. ¿Probablemente también se mida en ese proceso?
No, la medición exacta y la inscripción se hacen después. Primero se estima el número de metros cuadrados y se paga en consecuencia. Si resulta que la superficie es menor, devuelvo dinero y viceversa.
Alternativamente, ¿quizás el interesado en comprar también tenga interés en todo el terreno incluyendo la asociación de jardines comunitarios?
No, solo quiere comprar el terreno que puede desarrollar como terreno edificable y luego vender con ganancia.
Ok, intentaré contactar con alguien del ayuntamiento...
O con un topógrafo local. Ellos deberían saber cómo funciona todo.