Kfw70房屋——每平方米的费用？

我必须“傻傻地”问一下。

这里谈到成本估算时，大致来说，一个“普通KfW70房屋”的现实价值如果和建筑公司合作建造的话，大约是每平方米1500欧元到1600欧元。
然后还有通常的额外费用，比如：建筑附加费、车库、外部设施等。

建筑师/结构工程师的费用、销售费用、如果有样板房以及其他什么费用，已经包含在“费用”里了。不会单独列出。

不过如果我和建筑师合作建造，有一个“施工价格”+建筑师费用（根据我所使用的服务阶段收费）+建筑附加费、车库费用，还有和成品供应商类似的其他所有费用。

如果一个房子在建筑公司那里需要花费20万欧元+各种额外费用，那么用自己的建筑师建造同样的房子，是不是也要花20万欧元+各种额外费用+建筑师费用？
还是施工费用会更低，可以少算一些，比如说：19万欧元房屋+各种额外费用+建筑师费用？

我明白总成本带建筑师可能最终会更高。我只是关心房屋建造费用：建筑师 vs 建筑公司。

我也不想要每平方米的具体数值，因为那本来就不可靠。

谢谢。

你好，

我必须“傻傻地”问一下。

没有愚蠢的问题，只有愚蠢的答案

但是如果我和一个建筑师一起建房，我有一个“建造价格”……

不，你有一个基于建筑师经验的粗略估价；这是很正常的。随着承包商报价（招标）的陆续收到，这个估价会越来越具体，因此逻辑上只能在“开工前不久”比较准确——当然这也取决于你的配置要求。

如果建筑师给你提供一个固定价格报价，那么他自动成为一个总承包商，因此也承担责任；这类似于通常为建筑项目询价的地方性或跨地区供应商的责任。 但这样的话，通常也会失去多样性，而多样性正是我认为与建筑师合作建房最大的优势。

如果我在建筑公司买房要花费20万欧元加上各种额外费用，那么有自己的建筑师的话，是否也是20万欧加额外费用再加建筑师费用？ 还是建造成本会更低，可以预估少一点，比如：19万欧加额外费用加建筑师费用？

预计建造成本20万欧元——建筑师加“各种额外费用”

我明白有建筑师的话总费用最终会更高。我关心的只是建房成本：建筑师 vs 建筑公司。

根据我的经验，与建筑师合作建房的费用通常比直接与房屋供应商签约更高。这有不同的原因，因此不能一概而论。

一方面，建筑师根据HOAI收费——而一般供应商通常将这部分费用压低，因为建筑师是固定雇员。自由职业建筑师无法提供固定价格报价；原因前文已述。最后，当然是个人喜好问题——通过建筑师实现的建筑项目往往会选择更高档的配置。

因此，总的来说，仅把额外费用归咎于建筑师是不公平的——他也不是万能的全能者。

祝好

感谢建筑专家

我了解建筑师的优点。因此我最终还是选择了一位。

我关注的是成本的可比性，特别是相同施工方式下纯房屋建筑的费用。

因为我有一些房屋建筑公司的报价，价格也都差不多。

现在我们还是决定聘请建筑师进行建造。我之所以询问，是因为想更好地估算费用，是否应在这个价格基础上加上建筑师的全部费用，还是不加。

这对我帮助很大，谢谢。