半加热地下室中的KFW 55 - 冷地下室

早上好。
起初有人给我推荐了一栋KfW 55标准的房子，带有白色防水池和部分供暖的地下室（2个房间），而另外2个地下室房间则没有地暖。
现在进入施工规划阶段，突然说只有整个地下室都供暖，才能达到KfW 55标准。
为此额外供暖65平方米，预算增加4500欧元。
此外，地热泵需要更大一号，地热钻孔也必须更深。
较大的供暖系统和更深钻孔的费用我还不知道。
对此我既没有预料，也没有计算过。
没有供暖的冷地下室还能达到KfW 55标准吗？地热泵仍必须安装在地下室。

早上好，

这件事没那么简单回答：

你是怎么建的？开发商还是总承包或自我发包？

合同已经签了吗？如果签了，里面写了什么？如果他们已经以固定价格承诺了你KFW 55的话，我会告诉你：“这根本不是我的问题。”

如果合同里没有写这些，那你可能有麻烦了，有人想趁机用你的钱去资助下一次加勒比海度假……

4500欧元盖65平方米地暖，这种厚颜无耻的价格真的很高。每平方米70欧元！

地下室的供暖是否影响KFW 55标准，我无法判断。但乍一看，我不太能理解通过扩大供暖面积和增大暖气设备就能达到更好标准。不过这个最好还是让能源顾问来评判。

所以，先仔细看看你的合同，里面写了什么，承诺了什么。

否则，也可以考虑放弃KFW 55标准。你永远赚不回这些额外费用。

祝好，

Andreas

你好 Andimann。
我正在我自己的地块上与Gu一起建房。
我们与KFW 55签订了固定价格合同。地下室应从外部隔热，2个房间供暖，2个房间不供暖。
现在所有房间都要供暖，这导致了4500欧元的额外费用。
同时，"第一次"供暖设备VWF 88/4将不再足够，需要更大的设备（Vwf 104/4？）。
逻辑上讲，还需要钻得更深。
总的来说，可能比计划贵大约8到10000欧元。
如果无法达到KFW 55标准，我有权解除合同。
那怎么办？
降级到KfW 70？建筑申请于2015年11月30日提交，但尚未批准。

早上好，

现在需要仔细查看合同。如果真的以固定价格承诺了KFW 55，我会给总承包商写一封友好的回复，问他到底想从你这里得到什么。他承诺了KFW 55，现在必须履行，完事！如果他算错了账，现在有额外费用，那是他的问题，他不应该向你抱怨！

但他很可能为自己留了某些漏洞。这种情况下可能需要律师的建议。你们之前有没有让律师或专家审查过合同和施工说明？

很可能你需要妥协。两个地下室不供暖或许本来就不是个好主意。

申请建筑许可时，关键不是你最终建什么，而是你必须遵守法律规定，所以你必须保持在KFW 100以下，这就没问题。因此，你肯定也可以轻松降级到KFW 70，但我会把它作为最后的选择保留。

我刚发现，我真的得夸夸我们的建筑管理局：我们在12月23日提交了建筑申请，12月28日就收到决定，说不能走免审批程序，而是作为正式申请继续处理。最后在一月底批准完成。总共用时仅5周。

多谢问候，

安德烈亚斯

你好，

我们已经与KFW 55商定了固定价格。

KfW 55的_准确_文本模块是什么？

地下室应从外部进行保温，2个房间供暖，2个房间不供暖。

在我看来这虽然没有道理——但这里也是：_准确_的文本模块是什么？

现在所有房间都要供暖，这将产生4500欧元的额外费用。

这TEUR 4.5中包含了什么？

同时，"第一台"加热设备VWF 88/4将不再足够，需换成更大的（Vwf 104/4？）。

我假设需要提高热源的容量。

逻辑上讲，必须钻得更深。

这取决于目前计划的钻探深度是多少。

如果无法达到KFW 55标准，有退约权。

这具体是如何表述的？

降级到KfW 70？

很可能：这取决于你的合同中对这种情况_准确_的规定。

莱茵地区的问候

Wie lautet der _genaue_ Textbaustein zu KfW 55?

公司.....提供并建造一栋符合2015年《建筑节能条例》KfW-55标准的实体房屋，型号为“...... V4”（含地下室），总购买价格含法定增值税为355,715.00欧元*，配备热泵、必需的隔热包和带有热回收的可控换气系统。

Was _ist_ in den TEUR 4.5 enthalten?

额外65平方米地暖（2个房间）

Ich gehe davon aus, daß die Kapazität des Wärmeerzeuger erhöht werden muß.

由于采暖面积的增加，可能需要更强的热泵。

Das hängt davon ab, wie viel Bohrmeter bisher geplant sind.

目前计划2孔各80米。

Das wie _genau_ ausformuliert ist?

能源标准
本性能说明中记录的建筑材料和技术设备设计，足以达到按照2015年《建筑节能条例》KfW 55标准的能源标准。
如未达到该标准，委托方可解除合同。